Villa all'asta a Poggioreale via Ugo Foscolo 42-, 44

Casa indipendente in asta a Poggioreale (tp) – Via Ugo Foscolo 42-44 (cap 92010)

L'immobile in asta è un fabbricato ad una elevazione destinato a civile abitazione, situato nel Comune di Poggioreale (tp), con accesso da Via Ugo Foscolo e prospiciente anche su Via Leopardi. L'edificio è ubicato nella zona periferica della città e si presenta come un unico corpo di fabbrica. La costruzione è stata completata nel 1985, con rilascio dell'autorizzazione di abitabilità nel 1989.

Superficie e distribuzione interna
La superficie coperta del fabbricato è di 112,04 mq, mentre la superficie utile complessiva dei beni oggetto di stima è pari a 83,49 mq. L'abitazione, posta al piano terra, è composta da disimpegno, soggiorno, una camera, cucina, bagno e ripostiglio. L'autorimessa, anch'essa al piano terra, ha una superficie di 17,57 mq. L'edificio è presumibilmente in condizioni di dissesto all'interno, analoghe a quelle riscontrate all'esterno.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito con struttura portante in cemento armato, solai in latero-cemento, tompagnatura in conci di tufo e tramezzi in laterizi forati. La copertura è a terrazzo, accessibile da una scala a due rampe. L'esterno si presenta in cattivo stato di conservazione, con intonaco ammalorato e infissi in legno degradati, a causa della mancanza di manutenzione. Il riscaldamento è assente. L'immobile include un giardino privato di circa 108 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica del comune di Poggioreale. L'edificio è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo stato realizzato conformemente al progetto approvato e avendo ottenuto l'autorizzazione di abitabilità. Attualmente, l'immobile non risulta occupato ed è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.400,00
Offerta minima: € 24.575,63
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 20/09/2026
Termine presentazione offerte: 19/09/2026 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Giardino privato
• Casa indipendente

Studio di fattibilità pre-asta

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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.