Villa Bifamiliare in vendita a Roma via Giovanni Pacchioni, 36

Colle Aurelio porzione di villa bifamiliare su tre livelli con ampio giardino di 250 mq circa. Ingresso condominaile che serve 4 bifamiliari - la villa è posta al piano terra con mansarda al piano primo e sala hobby con camino al piano interrato. Il piano terra completamente abitativo è suddiviso in salone doppio camera cameretta cucina e bagno oltre tre portici su vari lati della casa - il piano interrato con due finestre sul giardino posto sul retro mentre la mansarda al piano primo dispone di uno spazio lavanderia ed un terrazzo, predisposizione per altri due bagni al piano interrato ed al piano soffitta - l'immobile è in buone condizioni di manutenzione e diventa perfettamente abitabile con una semplice verniciatura. L'immobile catastalmente ha una superficie di 144 mq escluse le aree scoperte. Ha pannelli fotovoltaici e finestre in legno con doppio vetro e grate di sicurezza, pavimenti in ceramica - Classe Energetica c ipe 89.49. Giardino con impianto di irrigazione automatica e barbecue.
Con il sistema del “prezzo-valore" la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale rivalutata dell’immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato e spetta per legge una riduzione degli onorari notarili, in tal caso: rendita catastale pari ad euro 1.697.30 - acquisto prima casa imposta di registro pari ad euro 3920.76 oltre 100.00 euro per imposte ipotecarie e catastali; - acquisto come seconda casa imposta di registro pari ad euro 19247.38 oltre 100.00 euro per imposte ipotecarie e catastali. Èntheos l'agenzia.. . Di casa! Agenti immobiliari tradizionali. Operativi dagli anni 90 dello scorso secolo.