Villa Bifamiliare in vendita a Roma via Vincenzo Padula

Talenti – villa bifamiliare con ampio giardino privato
Nel cuore del quartiere più esclusivo
Nella parte più elegante, residenziale e ricercata del quartiere Talenti, nelle immediate vicinanze di Via Luigi Capuana, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare immersa nel verde e nella tranquillità, una soluzione abitativa estremamente rara da reperire in una delle zone più richieste della Capitale. La proprietà, edificata negli anni '60 secondo criteri costruttivi di assoluta solidità, sviluppa una superficie commerciale di circa 350 mq distribuita su più livelli, circondata da uno splendido giardino perimetrale di circa 300 mq che garantisce privacy, riservatezza e la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture grazie all'accesso carrabile e pedonale indipendente. Fin dal primo sguardo la villa colpisce per la sua eleganza, la generosità degli spazi e le enormi potenzialità di valorizzazione che la rendono una proposta unica nel panorama immobiliare del quartiere. Il piano rialzato accoglie gli ospiti attraverso un gradevole portico d'ingresso e si sviluppa con un ampio salotto impreziosito dal camino, un luminoso salone doppio di rappresentanza, una spaziosa cucina abitabile, un bagno e un balcone affacciato sul verde circostante. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e un bagno. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla tripla esposizione che caratterizza l'intera proprietà. Al secondo piano troviamo una mansarda sottotetto con tetto a falde, accessibile tramite scala interna, uno spazio versatile ideale come studio privato, zona relax, area hobby o ulteriore ambiente abitativo. Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby completamente finestrata con bagno, oltre a diversi locali accessori destinati a magazzino, lavanderia, cantina e vano tecnico. Il vero valore aggiunto della proprietà risiede nella sua straordinaria flessibilità progettuale. La struttura portante in cemento armato e l'assenza di murature portanti interne consentono infatti una completa riprogettazione degli spazi, permettendo di adattare l'immobile alle più moderne esigenze abitative e di realizzare soluzioni personalizzate di altissimo livello. La conformazione della villa offre inoltre la concreta possibilità di creare due unità abitative indipendenti, rendendola ideale per due nuclei familiari, professionisti che desiderano integrare abitazione e studio, oppure investitori alla ricerca di un'importante operazione di valorizzazione immobiliare. L'ampio giardino, la tripla esposizione, la luminosità naturale e l'assoluta silenziosità rappresentano caratteristiche sempre più rare nel mercato immobiliare romano e contribuiscono a rendere questa proprietà un bene di grande pregio e valore nel tempo. La posizione è semplicemente eccellente: scuole, attività commerciali, servizi pubblici, aree verdi e collegamenti con il centro città sono facilmente raggiungibili, mantenendo al contempo la tranquillità tipica di un contesto residenziale di alto livello. Stiamo parlando di una vera rarità immobiliare, una proprietà dal fascino autentico e dalle enormi potenzialità, situata in uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Roma, dove soluzioni indipendenti di questa tipologia sono sempre più difficili da trovare. Trattativa riservata. Per maggiori informazioni contattare il 3516801755