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Teolo, Monte della Madonna: nel cuore del Parco Regionale dei Colli Euganei, all’interno dell’area naturalistica protetta “Lieta Carraresi”, proponiamo un’importante villa immersa nel verde, circondata da un grande parco privato curato in ogni dettaglio e impreziosito da un’elegante piscina.
La proprietà comprende inoltre un’area boschiva privata e recintata di circa 5.000 mq, attraversata da un suggestivo sentiero tra la vegetazione autoctona, perfetto per passeggiare e vivere pienamente la tranquillità del contesto naturale.
Una vera casa da vivere tutto l’anno, immersa nella natura ma in posizione non isolata, facilmente accessibile e ben collegata ai principali servizi.
La villa segue armoniosamente la conformazione del colle ed è sviluppata principalmente su due livelli. Al piano principale troviamo un bellissimo soggiorno con camino in pietra, travature in legno a vista e importanti altezze interne, una cucina abitabile con poggiolo, tre camere da letto spaziose e due bagni finestrati recentemente ristrutturati. Gli ambienti dialogano con l’esterno attraverso un ampio patio luminoso, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.
Tramite la scala interna si accede ad un grande open-space, facilmente divisibile in più ambienti e affacciato su una terrazza coperta di 25 mq con splendida vista aperta sui Colli Euganei e sulla valle.
Al piano terra, con accesso indipendente dal giardino, si trova inoltre un ulteriore spazio di 45 mq con servizio e predisposizione per cucina, ideale come dépendance, appartamento ospiti o studio privato.
Completano la proprietà un ampio garage automatizzato di 40 mq e numerosi posti auto esterni.
La villa è stata sempre abitata e mantenuta con cura dalla famiglia proprietaria, costantemente aggiornata nel tempo e priva di criticità strutturali. La costruzione presenta caratteristiche solide, come gli importanti muri perimetrali di circa 50 cm, capaci di garantire comfort abitativo e isolamento naturale. Recentemente sono stati eseguiti significativi lavori di riqualificazione, tra cui il completo rifacimento dei bagni, nuove pavimentazioni, nuovi serramenti ad alto isolamento e il rifacimento della strada di accesso, oggi facilmente percorribile in ogni stagione.
La posizione rappresenta inoltre un ulteriore valore grazie alla crescente notorietà dei Colli Euganei (Riserva unesco dal 2024) e alla vicinanza con alcuni dei luoghi più apprezzati della zona: il borgo di Teolo, il Santuario del Monte della Madonna raggiungibile anche a piedi, i percorsi naturalistici dell’Alta Via dei Colli Euganei, le falesie di Rocca Pendice e numerose attività dedicate al tempo libero, allo sport e alle famiglie.
Richiesta: Euro 690.000.
