Appartamento in vendita a Massa via Casamicciola,

Rif.Ag. M032 - marina di massa – si vendono appartamenti in piccolo fabbricato conforme alla direttiva “case green” **energia quasi zero**

Si tratta di nuova costruzione residenziale, a soli 500 metri dal mare, composta da quattro abitazioni, con parti comuni minime e senza obbligo di amministratore di condominio.



Appartamento 2 posto al piano terra (ovvero rialzato di circa mt. 1,50 dal terreno) composto da due camere, bagno, soggiorno con angolo cottura, grande terrazza, giardino esclusivo di 96,00 mq. Con 2 / 3 posti auto.

Possibilità di piscina a livello della terrazza. Grande balcone profondo 1,80 mt. Oltre ad una struttura a cielo aperto pergolato / fioriera. Impianti climatici d'avanguardia a pompa di calore con fotovoltaico e con garanzia di classe energetica a. Colonnina di ricarica auto predisposta. Impianti domotici per controllo luci, temperatura e altro tramite smartphone.



Riepilogo dei punti di forza:

•posizione centrale ma silenziosa

•nuova costruzione con le più recenti tecnologie;

•Strutture portanti in Cemento Armato certificate e rispettose delle ultime stringenti normative antisismiche;

•Classe energetica A4 conforme alla direttiva "case green" **Energia quasi Zero**;

•Insonorizzazioni con specifici accorgimenti;

•Pareti perimetrali di 45 cm. Di spessore, prive di cappotti incollati, bensì realizzate con

Blocchi in laterizio coibentati Danesi;

•Riscaldamento e raffrescamento sia a pavimento che tramite fancoil tramite pompa di calore;

•Impianto di allarme;

•Impianto di videosorveglianza;

•Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (vmc);

•Domotica per la gestione di tutti gli impianti oltre a tutte le luci interne e esterne.

•Colonnine di ricarica per auto elettriche;

•Pannelli fotovoltaici;

•Vendita da privato.