Villa Bifamiliare in vendita a Ronciglione

Inserita in un contesto esclusivo e valorizzata da una felice tripla esposizione (est/sud/ovest) che garantisce una straordinaria luminosità naturale per l'intero arco della giornata, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa plurifamiliare parzialmente arredata. La proprietà si distingue per la totale conformità urbanistica e impiantistica, offrendo una soluzione ideale per chi esige un acquisto sicuro e definitivo. Gli ambienti principali — soggiorno, cucina e camera padronale — regalano un piacevole scorcio sul panorama lacustre, che si svela appieno con il foliage invernale. L'architettura interna, razionale e accogliente, si sviluppa in un luminoso salone e in una cucina abitabile di alta manifattura, inclusa nella proprietà, realizzata in frassino massello e dotata di elettrodomestici in classe a. La zona notte si articola in due confortevoli camere da letto, servite da due bagni moderni impreziositi da box doccia in vetro temperato. Una raffinata pavimentazione in gres porcellanato uniforme crea un sofisticato effetto di continuità visiva tra gli interni e lo spazio esterno, dove si aprono un patio vivibile e un giardino privato, perfetto connubio tra relax e riservatezza. Completa le pertinenze un comodo posto auto coperto di proprietà. Sotto il profilo strutturale e del benessere biologico, l'immobile vanta standard costruttivi d'eccellenza: l'isolamento del tetto è assicurato da una coibentazione in pvc da 10 centimetri, l'umidità è strutturalmente assente e le emissioni di gas radon sono attestate a livelli minimi. La componente impiantistica, completamente rinnovata e certificata a norma, comprende un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e termo valvole, coadiuvato da una stufa ollare a pellet canalizzata in ogni ambiente per una diffusione termica ottimale. La transizione digitale e il comfort quotidiano sono assecondati dalla predisposizione domotica, dalla cablatura telefonica e internet in ciascuna stanza e da un efficiente doppio impianto di approvvigionamento idrico. Il capitolo sicurezza riflette la medesima cura maniacale per i dettagli. La protezione della casa è affidata a un impianto di allarme predisposto per il collegamento diretto con le forze dell'ordine. Gli infissi, i celetti, le soglie e le porte interne sono realizzati in legno di frassino blindato e massello, creando un perfetto equilibrio tra estetica e solidità. Contribuiscono all'isolamento termo-acustico gli avvolgibili elettrici coibentati in alluminio e pvc, coordinati con un portone d'ingresso blindato a taglio termico. Una dimora indipendente ed esclusiva, concepita per chi cerca l'eccellenza senza compromessi.