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Descrizione dell'immobile
A pochi chilometri dal borgo di Proceno, al confine con la Toscana, proponiamo in vendita un caratteristico casale ristrutturato con ampio annesso/capannone e terreno privato di circa 3.690 mq. La proprietà, ristrutturata nel 1995, conserva il fascino autentico dei casali di campagna unendolo a spazi funzionali e versatili. L’accesso indipendente direttamente da strada asfaltata garantisce comodità e ottima visibilità, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi necessita di grandi spazi operativi o di deposito. Il capannone di ampia metratura rappresenta infatti il vero valore aggiunto della proprietà, ideale per attività artigianali, magazzino, rimessa mezzi, laboratorio, collezionismo o hobby che richiedano spazio e facile accesso.
Descrizione degli interni
Il casale principale si sviluppa su due livelli speculari di circa 75 mq ciascuno, per un totale di circa 150 mq abitativi. Su entrambi i piani troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. La presenza della canna fumaria permette l’installazione di camino o stufa, creando ambienti caldi e accoglienti. Completa la proprietà un grande annesso/capannone di circa 360 mq, estremamente versatile e perfetto per chi ha necessità di uno spazio importante da destinare ad attività professionale, ricovero attrezzature, mezzi da lavoro, officina, laboratorio o area dedicata alle proprie passioni.
Utenze
La proprietà è collegata alla rete elettrica e idrica comunale ed è dotata di fossa settica. Il riscaldamento è autonomo tramite stufe a pellet, con predisposizione per caldaia a legna. L’ampio terreno circostante offre ulteriore spazio di manovra e utilizzo, elemento particolarmente utile per chi intende sfruttare il capannone per esigenze lavorative o logistiche. La posizione ben visibile e facilmente raggiungibile rappresenta un ulteriore punto di forza per attività o utilizzi multifunzionali.
Distanze
Proceno: circa 10 km
Casello autostradale A1 di Orvieto: circa 30 km
Stazione ferroviaria di Orvieto: circa 30 km
Acquapendente: circa 15 km
Pitigliano: circa 35 km
Lago di Bolsena: circa 35 km
Aeroporto Roma Fiumicino: circa 160 km
Si consiglia la visione del video
160 mq + 360 annesso + 3690 mq ca.
Importante:
Leggi la nota sulle informazioni pubblicate da case di famiglia
