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Esclusiva villa sul Lago di Garda - comfort, eleganza e qualità costruttiva ai massimi livelli Benvenuti nella vostra nuova casa: un’esclusiva villa sul Lago di Garda dove comfort ed eleganza si fondono armoniosamente. La luminosissima zona giorno con ampie finestre a tutta altezza regala una splendida vista sul lago e un’atmosfera accogliente e raffinata. All’interno, materiali di pregio come piastrelle, granito e legno trasmettono sensazioni di lusso e benessere. Le porte-finestre scorrevoli a tutta altezza al piano terra creano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni, mentre le ampie terrazze, in parte coperte, e il giardino privato di circa 250 m², ampliabile con ulteriori m² acquistabili, invitano al relax e alla convivialità. La villa include un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio. Il riscaldamento a pavimento, i sanitari di alta qualità, l’opzione per caminetto o ascensore e la licenza già concessa per una piscina privata offrono il massimo comfort abitativo. In alternativa, è possibile usufruire della piscina condominiale. Un ampio garage doppio con locale lavanderia/cantina, venduto separatamente, completa questa proposta immobiliare di alto livello. Su 216 m² di superficie abitabile netta e 413 m² di superficie utile lorda, gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e armonioso, offrendo un’eleganza sobria e spazi perfettamente vivibili. Caratteristiche principali •Standard energetico A+ (isolamento termico, fotovoltaico 5 kW con accumulo, tripli vetri) •78 m² di superfici vetrate •Ampie terrazze, alcune coperte •Appartamento separato •Riscaldamento a pavimento •Pavimenti in piastrelle, granito o legno di alta qualità •Sanitari di design •Camino e ascensore opzionali •Sistema videocitofonico con telecamera •Impianto satellitare •Piscina comune o privata (licenza già concessa) •Giardino privato di 250 m², ampliabile su richiesta •Garage doppio con lavanderia/cantina - venduto separatamente Distribuzione degli spazi Piano terra •Soggiorno/cucina - 50,75 m² •Disimpegno - 2,10 m² •wc - 1,20 m² Piano terra - appartamento indipendente •Camera - 11,96 m² •Soggiorno/cucina - 14,78 m² •Bagno - 5,22 m² Primo piano •Camera 1 - 22,00 m² •Spogliatoio - 4,10 m² •Bagno 1 - 5,50 m² •Camera 2 - 17,99 m² •Camera 3 - 12,54 m² •Bagno 2 - 3,23 m² •Disimpegno - 4,36 m² Seminterrato •Garage doppio con lavanderia/ripostiglio - 41,94 m² Aree esterne •Terrazze piano terra - 65,10 m² •Terrazze piano superiore - 56,38 m² •Giardino - 250 m² Superfici totali •216 m² superficie abitabile netta •413 m² superficie utile lorda I prezzi al metro quadro sono proporzionati all’elevata qualità costruttiva. Ogni villa è esente da commissioni d’intermediazione e può essere personalizzata in base alle proprie esigenze. Tutti i lavori sono eseguiti da artigiani locali qualificati, per garantire un alto livello di finitura e un servizio di assistenza costante. Le ville vengono consegnate chiavi in mano, pronte per essere abitate. Per ulteriori informazioni su questa proprietà, contattateci o visitate il nostro sito web per scoprire altre ville e case di pregio nelle migliori località del Lago di Garda. Per ricevere la documentazione completa, vi preghiamo di indicare il vostro indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail nella richiesta.
Caratteristiche
