Villa Bifamiliare in vendita a Garda via Nereo Maffezzoli, 9

In posizione dominante, a soli 2 Km dal Lago di Garda, proponiamo in vendita quadrilocale con terrazza vista lago inserito in un contesto bifamiliare. La costruzione in fase di ultimazione, si trova in un nuovo e signorile quartiere del paese, caratterizzato dalla presenza di ville singole e bifamiliari alle quali si accede tramite una strada chiusa e quindi a bassa percorrenza. I principali servizi del paese si possono raggiungere comodamente anche a piedi. All’esterno della proprietà troviamo anche un comodo parcheggio a disposizione dei residenti.
L'immobile gode di un piccolo giardino privato di quasi 40 mq. È dotato di una grande terrazza coperta (69 mq) con vista lago dove è posizionata una vasca idromassaggio. Alla terrazza si accede dall’ampia zona giorno open-space luminosa, caratterizzata da grandi porte finestre scorrevoli e finestre con tripla esposizione. L’unità inoltre è composta da tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia), due bagni finestrati, un pratico ripostiglio e un corridoio. Le due stanze matrimoniali hanno accesso ad un pratico poggiolo. Al piano terra si trova un comodo garage di 28 mq. L'unità ha una superficie calpestabile di 109 mq ed una superficie commerciale di 234 mq formata dalle seguenti pertinenze: terrazzo coperto 69 mq, giardino esclusivo 37mq, posto auto esclusivo e area di manovra comune 87 mq.
Le ottime finiture garantiscono la classe energetica A4 per un perfetto isolamento termo-acustico oltre che un notevole risparmio dei costi di gestione: impianto fotovoltaico di 6,2 kw per ogni unità, riscaldamento a pavimento, climatizzazione in pompa di calore, pareti perimetrali in mattoni con cappotto termico da 12 cm, serramenti in legno con avvolgibili automatici. L'appartamento è già stato predisposto per l’installazione di un sistema di allarme periferico. Questa abitazione è una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa, per chi cerca indipendenza e privacy a due passi dal Lago di Garda in una zona tranquilla caratterizzata dall’altissima qualità del clima e dei servizi.