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Villa bifamiliare via della Campagna - Balconi di Pescantina
Villa bifamilare a Balconi di Pescantina in zona tranquilla composta da appartamento principale disposto tutto su un piano + terrazzo coperto e giardino, disposti a sud. Al piano interrato si trova la taverna che può essere usata anche come secondo appartamento indipendente per affitti brevi. E’ presente anche un comodissimo ampio garage sempre al piano terra per n. 2 auto di grandi dimensioni oltre a spazi per scaffali, bici, moto e altro.
Questa abitazione nasce da una demolizione e ricostruzione di un’abitazione anni 70 quindi presenta spazi che nessuna nuova costruzione oggi è in grado di offrire. Complessivamente la proposta prevede quasi 300 mq commerciali divisi in 170 mq per appartamento principale (sala + cucina + 3 camere + 3 bagni + lavanderia + cabina armadio + vani per armadi), 25 mq terrazzo coperto adiacente alla cucina ed al giardino, 70 mq per appartamento piano interrato (sala con cunina, una camera e bagno), 70 mq di garage, 300 mq di giardino di proprietà recintato e parzialmente piantumato. Sono inoltre previsti due posti auto esterni di proprietà di cui uno coperto.
Il livello costruttivo è altissimo (consiglio visita con tecnico di fiducia) con tutti i migliori impianti tecnologici già presenti ed installati tra cui n. 2 pompe di calore, riscaldamento a pavimento, raffrescamento, impianto fotovoltaico da 8,6 kW, batterie di accumulo da 16,5 kw, wallbox per ricarica auto elettrica e VMC. Classe energetica A4 – 0,83 kwh/mq/anno.
Il fabbricato proposto è già ultimato a parte le finiture dell’appartamento principale che potranno essere personalizzate a piacere (pavimenti, rivestimenti, porte interne sanitari placche elettriche, pitture). L’importo richiesto esposto esclude le finiture che devono ancora essere realizzate e che indicativamente avranno un costo di circa 30.000 euro.
Non sono previste spese di agenzia ed essendo una ristrutturazione (demolizione e ricostruzione), l’importo dell’iva è già compreso.
