Villa in vendita a Baveno via Molini, 19

Proponiamo in vendita una villa indipendente situata nel centro storico di Baveno, in Via dei Mulini, in una posizione che coniuga la comodità dei principali servizi con la tranquillità di un contesto riservato. La proprietà gode di una buona esposizione e offre un piacevole affaccio sul verde, garantendo privacy e un'atmosfera rilassante pur rimanendo a breve distanza dal lungolago e dalle attrazioni del paese.
La villa si sviluppa su tre livelli ed è stata valorizzata nel tempo attraverso interventi volti a migliorarne il comfort abitativo e l'efficienza energetica. L'installazione di pannelli solari, pompa di calore, batterie di accumulo da 6 kW e impianto di climatizzazione contribuisce infatti a garantire prestazioni energetiche elevate, come attestato dalla classe energetica A4.
L'abitazione offre spazi interni ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano una spaziosa taverna, una lavanderia, un bagno e l'accesso diretto al giardino privato, circondato da pini e ideale per trascorrere momenti all'aperto in completa tranquillità. Il primo piano ospita un'ampia zona living con grandi finestre affacciate sul verde, una cucina luminosa, una camera matrimoniale e due bagni. Al secondo piano sono presenti altre due camere da letto, di cui una climatizzata, e un ulteriore bagno. Due delle camere sono state ricavate nel sottotetto e presentano altezze ridotte, caratteristica da considerare in base alle proprie esigenze. La proprietà dispone inoltre di un piacevole giardino privato e della possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà, pur non essendo presente un garage o un box auto.
Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di serramenti in pvc con doppi vetri, impianto di climatizzazione, pannelli solari, pompa di calore e sistema di accumulo energetico da 6 kW.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per una famiglia numerosa o per chi cerca ambienti versatili da vivere tutto l'anno. È un'ottima scelta anche come seconda casa sul Lago Maggiore, grazie alla posizione nel cuore di Baveno, alla tranquillità del contesto e alle moderne dotazioni impiantistiche, che assicurano comfort, contenimento dei consumi e una piacevole qualità della vita.