Intero Stabile in vendita a Cannobio via Umberto I

Opportunità per Investitori: Immobile Multiuso Interamente Locato e Riqualificato. Proponiamo in vendita un'interessante opportunità di investimento costituita da un fabbricato cielo-terra composto da tre unità immobiliari completamente locate, situato in posizione centrale e strategica.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un reddito immediato e consolidato, grazie alla presenza di contratti di locazione regolarmente in essere con conduttori affidabili e attività già avviate.
La proprietà comprende:
• Unità residenziale ai piani superiori
• Unità direzionale ad uso ufficio
• Unità commerciale destinata alla somministrazione di alimenti e bevande
L'intero complesso genera una rendita costante e documentabile, con scadenze contrattuali distribuite nel tempo che garantiscono continuità reddituale e prospettive di valorizzazione futura.
Punti di forza dell'investimento
? Immobile interamente locato
? Rendita immediata e consolidata
? Diversificazione dei conduttori e delle destinazioni d'uso
? Importanti interventi di manutenzione e riqualificazione già eseguiti
? Nuova centrale termica a condensazione installata nel 2024
? Tetto completamente rifatto nel 2024
? Adeguamenti impiantistici e miglioramenti delle parti comuni effettuati negli anni
? Nessun intervento straordinario programmato nel breve periodo
Negli ultimi anni la proprietà è stata oggetto di significativi investimenti finalizzati alla conservazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare, tra cui il rifacimento della copertura, l'ammodernamento dell'impianto termico, il miglioramento delle parti comuni e numerosi interventi sulle singole unità.
Informazioni riservate
Per motivi di riservatezza non vengono pubblicati tutti i dati relativi ai contratti di locazione, alla redditività e alla documentazione tecnica.
Gli investitori interessati potranno ricevere il dossier completo contenente:
•dettagli delle locazioni in essere;
•rendita annua;
•documentazione urbanistica e catastale;
•cronologia degli interventi effettuati;
•ulteriori informazioni economiche e tecniche.
Per ricevere la documentazione completa è necessario inviare una richiesta indicando nominativo, recapito telefonico ed e-mail.
Trattativa riservata.