Villa in vendita a Domodossola borgata Prata, 7

Villa prestige localita’ prata di domodossola a 10min in auto dalla citta’
L’architettura d'Autore incontra l'Infinito della Val d'Ossola
Lo Scenario: Un Belvedere Privato sulla Piana del Toce
Immersa nella quiete e nella privacy della prestigiosa località Prata (Domodossola), questa proprietà gode di una posizione dominante unica. Esposta a sud-est, la villa è letteralmente baciata dal sole dall'alba al tramonto, offrendo una vista panoramica mozzafiato che abbraccia l'intera Piana del Toce, la città di Domodossola e il maestoso profilo della Val d'Ossola. Uno spettacolo naturale da contemplare ogni giorno in totale riservatezza.
Posizione Strategica: Tra Città e l'Alpe Lusentino
La proprietà vanta un'accessibilità eccellente, posizionandosi sulla strada comunale che collega direttamente il centro di Domodossola alla famosissima Alpe Lusentino (Domobianca), rinomata località sciistica e meta ideale per escursioni estive. Una location che coniuga perfettamente la comodità dei servizi cittadini con lo stile di vita dinamico ed esclusivo della montagna.
Il Design e le Metrature: Spazi Generosi su Tre Livelli
La proprietà si distingue per le sue linee architettoniche decise e senza tempo, tipiche del design modernista degli anni '70 e '80, con il suo caratteristico tetto a due falde. La villa si sviluppa su una superficie totale di circa 240 mq residenziali, sapientemente distribuiti su tre livelli da 80 mq ciascuno, oltre a un'ulteriore intercapedine sottotetto.
Il Parco: Una Cornice Verde di 3.000 mq
Un vero e proprio parco botanico privato di circa 3.000 mq, completamente recintato, circonda la dimora. L'accesso avviene tramite un ingresso pedonale e un elegante cancello carraio automatizzato. Uno spazio immenso da vivere, ideale per chi cerca la massima indipendenza, aree relax all'aperto o la possibilità di inserire una piscina a sfioro vista vallata.
La Distribuzione degli Spazi Interni
Il Piano Nobile / Zona Giorno (80 mq)
Il cuore pulsante della casa, progettato per l'accoglienza, il comfort e la massima luminosità:
• Grandissimo soggiorno di rappresentanza con accesso diretto allo spettacolare terrazzo panoramico, un vero e proprio salotto all'aperto affacciato sulla valle.
• Sala da pranzo con tinello, ideale per cene conviviali.
• Cucina abitabile spaziosa e funzionale, servita da un secondo balcone riservato sul retro.
• Pratico ripostiglio/dispensa.
La Zona Notte (80 mq + Sottotetto)
Raggiungibile tramite la scenografica scala interna, un'area dedicata al riposo e alla privacy:
• Tre ampie camere da letto, luminose e panoramiche.
• Bagno padronale.
• Accesso all'intercapedine sottotetto, un ampio spazio agibile (non abitabile) ottimo come ulteriore area di deposito o locale tecnico.
Il Piano Terra / Taverna e Servizi (80 mq)
Un livello versatile pensato per lo svago e la funzionalità, collegato internamente:
• Grande taverna, perfetta per accogliere gli ospiti, creare una sala cinema o una zona fitness.
• Vano locale deposito, cantina e un bagno di servizio al piano.
• Il livello è protetto da una perfetta intercapedine areata, che isola la struttura garantendo ambienti sempre sani e asciutti.
Caratteristiche Tecniche e Comfort
• Riscaldamento: Impianto a gpl a radiatori, intelligentemente diviso per zone con termostati indipendenti per una gestione climatica ed energetica ottimale di ogni ambiente.
• Stato dell'immobile: La casa si presenta in buono stato di manutenzione generale, prestandosi magnificamente a interventi di personalizzazione per esaltarne l'anima moderna e luxury.
L'Opportunità Luxury
Una dimora di carattere, dove i grandi spazi, l'architettura modernista e la maestosità della natura si fondono. La scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva alle porte delle piste da sci di Domobianca, senza rinunciare al panorama più bello della Val d'Ossola.

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