Baita in in vendita da privato a Ornavasso via al Boden

**Baita indipendente con giardino recintato all'Alpeggio Cortevecchio (Ornavasso)**

A 1.500 metri di quota, nell'Alpeggio Cortevecchio sopra Ornavasso, proponiamo in vendita una baita indipendente immersa nella natura e nella tranquillità più assoluta.

**Attualmente si tratta dell'unico immobile disponibile in vendita nell'intero alpeggio di Cortevecchio**, una zona sottoposta a vincoli di inedificabilità assoluta che impediscono la realizzazione di nuove costruzioni e ne preservano nel tempo l'autenticità e il valore paesaggistico.

La proprietà è raggiungibile direttamente in auto tramite strada consortile di circa 12 km, di cui circa 8 km completamente asfaltati e gli ultimi 4 km su strada di montagna in parte sterrata. L'accesso è regolato da una sbarra automatica riservata ai proprietari e agli autorizzati, elemento che garantisce privacy, tranquillità e un limitato afflusso di visitatori.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

• Piano rialzato con soggiorno dotato di camino, cucina, camera e locale bagno.
• Piano terra con locali accessori, cantina e deposito direttamente collegati al giardino.

Completano la proprietà:

• giardino privato completamente recintato;
• terrazzo in pietra;
• doppio accesso indipendente;
• caratteristico tetto in piode sottoposto a manutenzione e controlli periodici;
• collegamento all'acquedotto locale alimentato da sorgente naturale.

Negli ultimi anni la baita è stata completamente svuotata dagli arredi ed è oggi pronta per un intervento di recupero e personalizzazione. Il vecchio bagno è già stato demolito e il locale risulta predisposto per una nuova realizzazione secondo le esigenze del futuro proprietario.

A circa 200 metri si trova il Rifugio cai Cortevecchio, aperto tutti i giorni durante la stagione estiva e nei fine settimana durante la stagione invernale, con servizio ristorante. Una presenza preziosa che consente di godere della tranquillità dell'alpeggio senza rinunciare alla comodità di una struttura sempre attiva nelle vicinanze.

**Importante:** alcune immagini presenti nell'annuncio rappresentano ipotesi di ristrutturazione realizzate tramite rendering e hanno il solo scopo di mostrare le potenzialità dell'immobile dopo un eventuale recupero.

Soluzione ideale per chi cerca una vera baita di montagna da personalizzare, in un contesto esclusivo dove il paesaggio è destinato a rimanere immutato nel tempo.