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" Villa Bifamiliare Completamente Ristrutturata - Classe Energetica A2 "
Scopri questa splendida villetta bifamiliare totalmente rigenerata a nuovo, un'opportunità rara nel mercato immobiliare contemporaneo.
Con 180 m² distribuiti su tre livelli, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, comfort e sostenibilità energetica.
## Spazi Abitativi Generosi e Luminosi
Il piano terra accoglie un ingresso elegante che conduce a un luminoso soggiorno con controsoffitto e faretti, affacciato direttamente sul giardino privato.
La cucina abitabile, completamente rinnovata, si apre su una splendida terrazza dove trascorrere momenti di relax.
Una scala interna in parquet con ringhiera in acciaio collega armoniosamente ai livelli superiori.
Completano questo livello un disimpegno e un bagno ristrutturato nel 2009.
## Camere da Letto e Comfort
Il primo piano ospita tre camere da letto, ciascuna con accesso a balconi che regalano viste gradevoli.
Un disimpegno e un ulteriore bagno garantiscono praticità e privacy.
Tutti gli spazi sono stati pensati per il massimo comfort abitativo ed il parquet è stato recentemente levigato.
## Piano Interrato Multifunzionale
Il piano interrato, completamente sfruttabile, comprende una taverna ideale per momenti conviviali, una lavanderia funzionale, una cantina per conservare le tue collezioni e un pratico ripostiglio per lo stoccaggio.
## Tecnologie Moderne e Sostenibilità
Gli interventi del 2023 tramite Ecobonus 110% hanno dotato la proprietà di un cappotto termico isolante, serramenti completamente sostituiti e un innovativo impianto ibrido.
L'impianto fotovoltaico da 7,2 kW con batterie di accumulo garantisce indipendenza energetica, mentre la colonnina per la ricarica dell'auto elettrica rappresenta il futuro della mobilità sostenibile.
## Dotazioni Esclusive
Il box doppio in lunghezza con automazione basculante offre praticità e sicurezza.
Il giardino privato su tre lati crea uno spazio esterno esclusivo, perfetto per famiglie che desiderano privacy e contatto con la natura.
## Efficienza Energetica Certificata
Classe energetica A2 con consumo di soli 74 kwh/m² anno.
L'impianto di climatizzazione installato nel 2017 garantisce comfort termico in ogni stagione, mentre i pavimenti e i rivestimenti rinnovati nel 2009 mantengono l'eleganza nel tempo.
Una proprietà costruita nel 1990 e completamente trasformata, orientata su tre lati (Nord, Sud, Est) per massimizzare la luminosità naturale.
Perfetta per chi ricerca qualità costruttiva, sostenibilità ambientale e uno stile di vita contemporaneo.
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