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Nel cuore della tranquillità, pochi passi dal centro di Cividale del Friuli, proponiamo uno splendido bicamere al primo piano, inserito in un curato contesto residenziale della frazione di Sanguarzo.
L'ingresso accoglie in una luminosa zona giorno dalle atmosfere calde e raffinate, con ampio soggiorno e accesso diretto ad una incantevole terrazza ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata con apertura su terrazza, perfetta per vivere la casa con confort e praticità.
La zona notte, ben distribuita, è composta da una prima camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca, una seconda camera matrimoniale con accesso su graziosa terrazza, un ulteriore bagno, appena rinnovato, con accesso a stanza ad uso ripostiglio/lavanderia.
L'appartamento nasce originariamente come tricamere ed è stato trasformato già in fase di costruzione in un elegante bicamere dagli spazi ampi e vivibili, arricchito da numerose finiture extra capitolato.
L'immobile costruito nel 2005, è stato oggetto di continui miglioramenti :
-caldaia sostituita nel 2023
-bagno rinnovato nel 2022 con ampia doccia e sanitari nuovi
-tende da sole installate nel 2023
Ulteriori caratteristiche tecniche:
-riscaldamento a pavimento
-doppio climatizzatore zona giorno/notte
-videocitofono
-impianto di aspirazione centralizzato integrato a parete
-porta blindata
-serramenti anta-ribalta
-zanzariere
-parquet nelle camere
- stufa a pellet
- sistema antintusione volumetrico e perimetrale
-acquario a muro di design.
Compresa nella vendita una cucina completa di elettrodomestici appena sostituiti e due armadi su misura, i climatizzatori e la stufa a pellet.
Completano la proprietà un ampio garage con cancello elettrico di circa 29 mq, con punto acqua e luce, e spaziosa cantina di circa 23 mq con attacco per lavatrice e boiler per acqua calda.
Classe energetica da definire
Una casa pensata per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, curato e pronto da abitare!
Per qualsiasi ulteriori informazioni contattaci al n. 0432-1598155.
