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Abitazione storica nel cuore di Amaro, composta da 380 mq coperti con ulteriori 150 mq di annessi locali di servizio (cantina, rimessa auto, servizi).
L’unità abitativa è distribuita su 3 livelli:
- Al piano terra si hanno ingresso, salotto e cucina abitabile, oltre ad un locale tecnico e un ripostiglio nel sottoscala.
- Al piano primo sono presenti un disimpegno, tre camere, di cui due con terrazzo, due bagni ed una lavanderia/ripostiglio.
- Al piano terzo sono presenti 4 locali.
Il collegamento tra i piani avviene mediante scala in legno di pregevole fattura. Una delle stanze da letto del
Piano primo, quella più a est, ha accesso indipendente dall’esterno grazie alla presenza di una scalinata e di
Un ballatoio.
Per quanto riguarda le pertinenze, si hanno dei locali adibiti a stalla, pollaio, cantina e fienile che potrebbero essere riconvertiti in abitativi a seguito di intervento di ristrutturazione.
L’immobile è circondato da una corte interna recintata e da ulteriori 2500 mq di terreno edificabile, anch’esso recintato.
L’abitazione si trova ad appena 40 Km dal confine con l’Austria (Villach, Velden) e nel comprensorio sciistico di Sella Nevea a breve distanza dal lago di Cavazzo e a 10 minuti da Tolmezzo.
Nelle immediate vicinanze della proprietà ci sono: gli imbocchi autostradali Venezia – Vienna e a 3 Km la stazione ferroviaria. Inoltre, l’edificio si trova accanto alla scuola materna e in prossimità di tutti i servizi che la cittadina offre.
Necessita di ristrutturazione. Da Piano Regolatore Comunale risulta possibile effettuare interventi di nuova costruzione sul terreno edificabile circostante, il quale costituisce, di fatto, un’ottima occasione di realizzazione di nuove abitazioni nel centro storico della città.
