Villa in vendita a Tricesimo via Montello, 15

Nel tranquillo contesto di Fraelacco, frazione di Tricesimo, proponiamo un caratteristico rustico indipendente in pietra circondato da circa 1.600 mq di scoperto, in parte edificabile.
Una proprietà dal sapore autentico, immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera una casa da personalizzare mantenendo il fascino delle abitazioni di un tempo.

L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l'ingresso accompagna alla zona giorno, composta da ambienti accoglienti e ben distribuiti.
La cucina è ampia e abitabile, perfetta per la vita quotidiana e resa ancora più caratteristica dalla presenza dello spolert, elemento tipico della tradizione friulana che dona calore e atmosfera all'ambiente. Accanto si trova la sala da pranzo, impreziosita da una stufa che rende lo spazio conviviale e piacevole durante tutto l'anno.
Il salotto offre invece un ambiente raccolto e rilassante da dedicare al tempo libero e alla vita in famiglia. Completa il piano terra il bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia.

Al primo piano trovano spazio due camere di buone dimensioni, luminose e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Dal piano si accede inoltre a un balcone con una piacevole vista aperta sul verde circostante, un angolo tranquillo dove godersi la quiete e la posizione soleggiata della casa.

All'ultimo livello è presente un ampio vano soffitta di circa 60 mq, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito, studio, area hobby oppure valorizzato ulteriormente.

La casa conserva tutto il fascino rustico originale grazie alla struttura in pietra e ai solai in legno. Gli infissi sono in legno e il riscaldamento è predisposto al solo piano terra.
L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento e manutenzione, ma rappresenta una soluzione ricca di potenzialità per chi cerca una casa autentica da trasformare in una dimora dal grande carattere.

L'ampio terreno che circonda la proprietà, in parte edificabile, aggiunge ulteriore valore e possibilità di sviluppo. Una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

Superfici:
Piano terra 80 mq
Piano primo 60 mq
Piano soffitta 60 mq
Area scoperta 1.600 mq

Note:
Casa in pietra
Solai in legno
Impianto di riscaldamento predisposto solo al piano terra
Infissi in legno
Posizione soleggiata e tranquilla
Area scoperta edificabile
Classe energetica g