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In Via Giovanni Amendola, nel ricercato quartiere di Cologna, athouse propone in vendita un appartamento di ampia metratura immerso nel verde, completo di terrazza e garage di proprietà.
Una soluzione pensata per chi cerca una casa capace di accompagnare la crescita della famiglia negli anni, grazie a spazi generosi, una distribuzione interna razionale e caratteristiche sempre più difficili da trovare nel mercato attuale.
L'appartamento si sviluppa su 116 mq catastali e colpisce fin dall'ingresso per la sensazione di spazio e funzionalità che caratterizza ogni ambiente. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata, ambienti distinti che permettono di vivere la quotidianità con maggiore comfort e praticità. La terrazza rappresenta uno spazio esterno versatile, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per realizzare un piacevole angolo verde.
La zona notte ospita tre camere da letto di buone dimensioni, una caratteristica sempre più rara nel mercato triestino e particolarmente apprezzata da chi desidera garantire a ogni componente della famiglia il proprio spazio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze della vita quotidiana, consentendo di ricavare zone dedicate allo studio, al lavoro da casa o agli hobby senza rinunciare alla funzionalità complessiva dell'abitazione. La presenza di bagno e lavanderia garantisce maggiore comfort e praticità nella vita quotidiana.
Completa la proprietà un garage doppio di circa 26 mq, ideale per due autovetture e ulteriore spazio di deposito, oltre a un posto auto condominiale assegnato. Una dotazione rara che garantisce praticità quotidiana e contribuisce a preservare il valore dell'immobile nel tempo.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali contenute, pari a circa 70 euro mensili.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Cologna è da sempre considerata una delle zone residenziali più apprezzate di Trieste grazie alla presenza di scuole, impianti sportivi, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città. Un quartiere scelto da famiglie e professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo e ben servito senza rinunciare alle comodità urbane.
Perché acquistarla
? Tre camere da letto reali, ideali per famiglie o per chi desidera uno studio dedicato.
? Garage doppio e posto auto assegnato, una rarità che elimina definitivamente il problema del parcheggio.
? Cologna, uno dei quartieri più richiesti di Trieste per tranquillità, servizi e qualità della vita.
Non è semplice trovare un appartamento che riesca a coniugare tre camere da letto, terrazza vivibile e un garage doppio in una posizione come Cologna. Una combinazione di caratteristiche sempre più difficile da trovare nel mercato triestino.
I consigli dell'architetto
Se si desidera una zona giorno open-space è possibile valutare di unire cucina e soggiorno demolendo del tutto o in parte le pareti che delimitano l'ingresso
Con modeste modifiche è possibile rendere completo di tutti i sanitari anche il secondo bagno o in alternativa può essere utilizzato come comoda lavanderia
L'ingresso e il corridoio sono ampi e ben si prestano per essere attrezzati con mobili chiusi per aumentare lo spazio contenitivo
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