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Appartamento in asta a Calvi dell'Umbria (tr) – Vocabolo Sant' Angelo 1 (cap 05032)
L'immobile in asta si trova nella periferia di Calvi dell'Umbria (tr), in Vocabolo Sant'Angelo n. 1, in un'area agricola non lontana dal piccolo borgo Santa Maria Maddalena. La zona circostante è collinare e caratterizzata da bellezze naturali e una ricca storia. L'edificio è stato ristrutturato nel 1994 e si presenta in condizioni di scarsa manutenzione generale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie catastale totale di 102 mq, con una consistenza di 5 vani. È disposto su due livelli, terra e primo, con un'altezza utile interna di circa 2,60 m. Al piano terra si trova la cucina, mentre al piano primo sono presenti due camere, un bagno e un balconcino con ripostiglio. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete, con finiture da alloggio popolare.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture includono serramenti in legno verniciato bianco con vetri singoli al piano terra e persiane in alluminio al piano primo. Le porte interne sono in legno bianco tamburato e vetro. I pavimenti interni sono in piastrelle di monocottura, mentre la pavimentazione esterna è in pietra a spacco irregolare. La cucina è dotata di un camino angolare tipo termocamino e una stufa a legna. Le scale interne sono rivestite in travertino. Il riscaldamento è autonomo a legna con radiatori. L'immobile include una cantina rettangolare coperta a tegole marsigliesi, due ripostigli esterni (uno adiacente all'abitazione come legnaia e uno a fianco del portoncino d'ingresso) e una piccola corte d'ingresso pavimentata. Gli impianti elettrico, di riscaldamento e gas sono presenti ma necessitano di collaudo e dichiarazione di conformità.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e agricola, con traffico locale e parcheggi inesistenti. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Nelle vicinanze si trovano un vivaio e un carrozziere. Importanti centri limitrofi sono Calvi dell'Umbria, Narni e Otricoli, con attrazioni storiche come il centro storico di Calvi e l'area archeologica di Otricoli. I collegamenti pubblici includono un bus a 300 m, l'Autostrada A1 a 11 km e la stazione ferroviaria a 15 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.460,79
Offerta minima: € 30.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina e ripostigli esterni
• Corte d'ingresso
• Zona collinare e agricola
• Viste panoramiche
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
