Villa in vendita a Guardea via Piagge, 38

Rif. 435 villa perla a Guardea uno dei Comuni che si affacciano sulla valle del Tevere, come perle incastonate tra le colline, a godere di panorami e tramonti unici, si vende una villa singola con ampio giardino di pertinenza, terreno con olivi, fabbricati annessi a corredo dell’abitazione principale.
Ai bordi della cittadina di Guardea in posizione dominante, con facile accesso ed esposizione a sud-ovest, la casa residenziale si articola su due livelli, sviluppa circa mq. 180, ed ha l’aspetto di un piccolo palazzetto inizi novecento.
Al piano terra l’ingresso principale si apre sulla scala che collega tutti gli ambienti. A destra troviamo una cucina abitabile con camino ed a sinistra il salotto con soffitto con travature di legno a vista e sovrastante pianellato in cotto. Al piano intermedio, una grande cantina, dotata di un secondo accesso indipendente dall’esterno, è stata ristrutturata ed adibita a taverna, con camino ed un angolo cottura. A caratterizzare questo ambiente una parete in pietra a faccia vista.
Al piano primo troviamo quattro grandi camere ed un bagno. Tutti gli ambienti sono particolarmente luminosi e tutte le stanze hanno splendidi affacci sulla campagna circostante e sul lussureggiante paesaggio Umbro, caratterizzato da infinite tonalità di verde ed azzurro che si sovrappongono all’orizzonte.
Prossimo alla casa, un grande fabbricato destinato a garage, costituito da due locali comunicanti, interamente distribuiti al piano terra di mq. 95 circa complessivi. Al piano seminterrato di questo fabbricato, con accesso indipendente, una cantina di mq. 40 circa.
Altro piccolo fabbricato indipendente di complessivi mq. 27 circa, articolato su due livelli, costituito da forno a legna e piccoli locali ad uso magazzino, è presente nel giardino.
Il giardino intorno alla casa ha una superficie complessiva di circa mq. 1.600 ed è dotato di una cisterna di raccolta delle acque del tetto da destinarsi all’irrigazione.
Adiacente alla casa si trova un appezzamento di terreno agricolo di mq. 1570, con circa 40 olivi ed un piccolo magazzino in pietra.
La proprietà se pur mantenuta non è stata più abitata da qualche anno e necessita di lavori di manutenzione sia ordinaria che straordinaria. Molte le potenzialità di questa proprietà che ancora si possono sviluppare. Per ogni dettaglio contattate l’agenzia.
Classe Energetica g