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A pochi minuti dal centro storico di Orvieto, si propone in vendita un'affascinante proprietà rurale in posizione dominante e riservata. Ideale per chi cerca una vita a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi.
Il casale in pietra di circa 250 mq è da ristrutturare e include locali magazzino e 3 posti auto coperti. Il terreno di 4 ettari comprende un uliveto produttivo di circa 50 piante e un terreno fertile e soleggiato, perfetto per frutteto, orto o vigneto (da ripristinare).
La proprietà dispone di pozzo privato, sistema di irrigazione e utenze attive (luce, acqua, gas). La vendita include un trattore cingolato Landini e attrezzatura completa per la vinificazione in loco (tini in acciaio, botti, sgranatrice, ecc.).
La posizione è impareggiabile: a soli 2 minuti in auto da Porta Romana, con accesso diretto al centro storico di Orvieto. Si gode di una vista mozzafiato sull'intero comprensorio orvietano, in un contesto di rara bellezza e tranquillità.
Già disponibile un progetto architettonico completo per la ristrutturazione, sviluppato da uno studio locale per valorizzare al massimo la struttura. Strada di accesso asfaltata e facilmente percorribile. Documentazione tecnica completa disponibile.
Perfetta per famiglie, amatori del paesaggio umbro e della vita in campagna, o per avviare un'attività agricola o residenziale.
No tassativo agenzie.
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Just a few minutes from Orvieto's historic center, we offer for sale a charming rural property in a dominant and private position. Ideal for those seeking a life immersed in nature without giving up amenities.
The 250 sqm (approx.) stone farmhouse requires renovation and includes storage rooms and 3 covered parking spaces. The 4-hectare (10-acre) land features a productive olive grove with around 50 trees and fertile, sun-drenched soil, perfect for an orchard, vegetable garden, or restoring a vineyard.
The property boasts a private well, irrigation system, and active utilities (electricity, water, gas). The sale includes a Landini crawler tractor and complete on-site winemaking equipment (stainless steel vats, barrels, destemmer, etc.).
The location is unparalleled: only a 3-minute drive from Porta Romana, with direct access to Orvieto's historic center. You will enjoy breathtaking panoramic views of the entire Orvieto area, in a setting of rare beauty and tranquility.
A comprehensive architectural project for the renovation is already available, developed by a local firm to maximize the structure's potential. The access road is asphalted and easily traversable. Full technical documentation is available.
Perfect for families, lovers of the Umbrian landscape and country life, attracted by the authenticity of the territory and the possibility of creating a personal sanctuary in the heart of Umbria, or to start an agricultural or hospitality business.
