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Terreno edificabile sito nel Comune di Custonaci (tp), in località Sperone, con accesso diretto dalla via San Vito (S.p.16).
L’area si colloca nella prima periferia del centro abitato, all’interno di un contesto residenziale dotato dei principali servizi primari e secondari. Il lotto è facilmente raggiungibile e si presenta con conformazione pianeggiante.
L’appezzamento, di forma rettangolare e attualmente privo di recinzioni, si presenta come terreno incolto.
Non sono presenti manufatti edilizi.
Una porzione prospiciente la via San Vito ricade sulla Regia Trazzera n. 455 – Bivio Fallucca/Bivio Biro con diramazione per Custonaci, che costituisce vincolo storico-viabilistico.
Dal punto di vista urbanistico, come più ampliamente descritto in perizia, l’area ricade:
- per circa 786,39 mq in Zona b – residenziale (indice fondiario 5,00 mc/mq),
- per circa 88,72 mq in Zona C1 – residenziale continua/discontinua (indice 3,00 mc/mq),
- per circa 19,39 mq in Zona E1 – agricola (indice 0,03 mc/mq).
La superficie catastale complessiva del terreno è pari a 910 mq.
Per maggiori informazioni vedasi in perizia il lotto 6 - bene 7.
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