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Villa in asta a Pantelleria (tp) – Contrada Karebi (cap 91017)
L'immobile in asta è un caratteristico dammuso di Pantelleria, un fabbricato civile di 261,40 mq situato nella Contrada Karebi, in una zona tranquilla e tipica dell'isola. La costruzione, risalente a prima del 1967, si inserisce in un contesto paesaggistico unico, caratterizzato dalla vicinanza al mare e dalla natura incontaminata di Pantelleria.
Superficie e distribuzione interna
La villa presenta una superficie convenzionale complessiva di 261,40 mq. È composta da un'abitazione con una superficie netta di 98,56 mq e lorda di 182,28 mq, un locale di deposito di 10,91 mq netti e 13,61 mq lordi, una cisterna interrata di 37,74 mq, un terreno agricolo di 42,62 mq, una veranda incannucciata di 48,48 mq e un giardino di 280,85 mq. L'interno si presenta allo stato grezzo con rinzaffo, mentre l'esterno è rifinito con conci di tufo lavico a vista. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, così come le pareti dei bagni. L'immobile si sviluppa al piano terra e necessita di lavori di ripristino e tinteggiatura.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura di pietrame con prospetti rifiniti in pietra lavica squadrata. La copertura è quella tipica dei dammusi, con volte in muratura per la raccolta dell'acqua piovana convogliata nella cisterna di accumulo. L'impianto idrico è alimentato da questa cisterna tramite autoclave, mentre l'impianto elettrico è sottotraccia. Gli impianti necessitano di adeguamento alle normative vigenti. L'immobile include una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, una veranda incannucciata e un giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Contrada Karebi a Pantelleria, accessibile tramite un viottolo pedonale. La zona offre la tranquillità tipica dell'isola e la possibilità di godere del paesaggio circostante. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato costruito prima del 1967 e conforme alla legge n° 47/1985.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 292.768,00
Offerta minima: € 154.888,50
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Tipico dammuso di Pantelleria
• Costruzione antecedente al 1967
• Ampia superficie convenzionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
