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Casa indipendente in asta a Marsala (tp) – Contrada Rakalia 272 (cap 91025)
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Marsala (tp), in contrada Rakalia n. 272. Si trova in una zona periferica del comune, a circa 8 km dal centro, caratterizzata da un basso livello di urbanizzazione e da edilizia sparsa prevalentemente residenziale e agricola. La zona è priva di opere di urbanizzazione primaria e presenta una dotazione carente di servizi secondari. Il fabbricato è stato realizzato in parte prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su un unico piano fuori terra (piano terra) e ha una superficie convenzionale complessiva di 340,12 mq. È composto da due abitazioni e un locale sgombero. L'abitazione sub. 1 (superficie utile 131,10 mq, lorda 158,27 mq) include ingresso-soggiorno, cucina, due disimpegni, tre camere da letto, un corridoio, due ripostigli e due servizi igienici, oltre a una veranda coperta e una terrazza. L'abitazione sub. 2 (superficie utile 69,88 mq, lorda 81,88 mq) dispone di ingresso-cucina, soggiorno, una camera da letto, un disimpegno, un servizio igienico, oltre a una cucina rustica con ripostiglio in corpo separato (superficie utile 33,32 mq, lorda 39,38 mq) e un locale di sgombero (34,79 mq). Le altezze interne nette sono di 3,05 m per il sub. 1 e 3,00 m per il sub. 2. Le condizioni di manutenzione e lo stato di conservazione del cespite appaiono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dell'abitazione sub. 1 sono in muratura di blocchi di calcarenite locale, mentre quelle del sub. 2 sono miste in c.A. E muratura. I solai sono in latero-cemento. Le finiture interne sono di tipo civile con pavimentazione in piastrelle di ceramica e rivestimenti in ceramica per bagni e cucina. Gli infissi esterni del sub. 1 sono in legno con persiane in legno, mentre quelli del sub. 2 sono in alluminio con persiane in alluminio. Gli impianti tecnologici (elettrico, idrico/scarichi) sono sottotraccia e in discrete condizioni, ma l'impianto di riscaldamento è assente. L'acqua calda sanitaria è fornita da scaldabagno elettrico. L'area pertinenziale è quasi completamente pavimentata con battuto di cemento e il lotto è interamente recintato con muro perimetrale e cancello di accesso.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola, con circa 500 mq del terreno in zona E2 (verde agricolo agevolato) e la restante parte in zona E1 (verde agricolo). La zona è scarsamente servita, ma offre collegamenti con la Strada Statale n. 115 a 1,0 km, la stazione ferroviaria di Spagnola a 4,0 km e il porto di Marsala a 9,1 km. L'aeroporto di trapani-birgi dista circa 10,3 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.500,00
Offerta minima: € 61.125,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio lotto di terreno
• Due unità abitative
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
