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Complesso immobiliare in asta a Salemi (tp) – Via Torralta 8-10 (cap 91018)
Il complesso immobiliare, noto come “Palazzo Torralta”, è ubicato nel centro storico di Salemi, in una zona privilegiata tra Piazza Alicia, Via d’aguirre, Via Marchese di Torralta e Via Arciprete Ansaldi. Si tratta di una struttura di notevole valore storico, artistico e architettonico, dichiarata di interesse dalla Soprintendenza ai Beni Culturali e Ambientali di Trapani. L'immobile è stato edificato nella seconda metà del XVI secolo e si trova in un contesto di assoluto pregio, circondato da altri immobili storici come il Castello di Salemi e l’ex Collegio dei Gesuiti. L’intera zona è fornita dei principali servizi e dispone di un'area pubblica adibita a parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il palazzo si sviluppa su tre elevazioni (Piano Terra, Piano 1° e Piano 2°) per una superficie commerciale complessiva di 1056 mq. Al piano terra si trovano due sale, due salette, cucina, due uffici, dispensa, tre w.C., due anti w.C., androne, locale tecnico e quattro cortili. Il primo piano, il cosiddetto “piano nobile”, include sette sale, soggiorno, corridoio, ripostiglio, spogliatoio, quattro w.C., un anti w.C., ingresso, due locali di servizio, un ballatoio e cinque balconi. Al secondo piano vi sono un ufficio, sala d'attesa, ripostiglio, locale custode, locale deposito, w.C. E un terrazzo. L'altezza interna utile dei vani varia da 3,20 m a 6,35 m. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'ingresso principale sulla Via Marchese Torralta presenta due maestosi portoni in legno del XVIII secolo. L'immobile vanta stanze con archi del xvi-xvii secolo e un suggestivo atrio interno con pavimentazione in pietra antica. Una scala in marmo conduce al primo piano, dove la pavimentazione è in resina dorata effetto "sabbia del deserto" e le cornici delle porte interne sono decorate con la tecnica settecentesca "foglia oro". Sono presenti ambienti di notevole bellezza, tra cui un salone con altare e un grande salone centrale con soffitto affrescato. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia e a norma. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento, raffrescamento e trattamento dell’aria. Completa la proprietà un'area libera scoperta di 43 mq.
Contesto e collegamenti
Il palazzo è situato nel cuore del centro storico di Salemi, in una posizione strategica tra importanti vie e piazze, con facile accesso ai servizi e alle attrazioni culturali. La zona è ben servita e offre un ambiente di pregio. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, essendo stato oggetto di restauro conservativo e adeguamenti normativi. Il bene è sottoposto a Vincolo di Tutela dei Beni Culturali, con autorizzazione alla vendita a condizione che la destinazione d’uso sia compatibile con il carattere storico e artistico dell’immobile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.066.500,00
Offerta minima: € 599.906,25
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/06/2026
Termine presentazione offerte: 09/06/2026 00:00
Punti di forza:
• Complesso immobiliare di pregio
• Destinazione commerciale d/8
• Ottimo stato di conservazione
• Vincolo di tutela Beni Culturali
• Posizione centrale storica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
