Attico in vendita a Trapani tra corso piersanti mattarella e via dell'olmo

Agenzia Case a Trapani di Franca Di Prima cellulare 3772834425 vende
Esclusivo e Spettacolare Attico di Oltre 200 mq con terrazza, all'interno di un prestigioso complesso immobiliare, sito nel cuore pulsante di Trapani, in una posizione strategica tra Corso Piersanti Mattarella e limitrofe dista dalla spiaggia principale della citta circa 800 mq., in perfetta armonia tra spazi monumentali e bioedilizia, ultimo piano (6), proponiamo in vendita un attico panoramico straordinario, unico per dimensioni, luminosit� e finiture., l'immobile offre una distribuzione degli spazi interni impeccabile, pensata per chi cerca il massimo del comfort abitativo senza compromessi.
La Zona Giorno:
Spazi da Sogno e Rappresentanza Superato l'elegante Ingresso indipendente (6,18 mq), si accede a una zona giorno monumentale e inondata di luce naturale grazie alle ampie vetrate:
Studio-salotto Padronale: Un salone di rappresentanza mozzafiato di ben 48,66 mq, ideale come zona living principale e area di ricevimento.
Soggiorno Secondario: Un ulteriore ambiente living di 24,15 mq, perfetto per una sala tv intima o area relax familiare.
Cucina Abitabile: Uno spazio separato di 14,03 mq, comodamente adiacente alle zone giorno con veranda adiacente con vista sul Monte Erice..
La Zona Notte: Privacy e Comfort Assoluto
Un disimpegno ben strutturato conduce alla zona notte, composta da camere dalle metrature generose:
Camera Master: Una stanza da letto patronale di ben 19,39 mq.
Seconda Camera: Ampia camera doppia di 13,15 mq.
Terza Camera: Ulteriore stanza di 12,10 mq, ideale come camera per i figli o camera degli ospiti.
Servizi, Accessori e Spazi Esterni
La casa � stata progettata per la massima funzionalit� quotidiana:
Due Bagni Principali: Un bagno padronale enorme di 11,40 mq e un secondo bagno di 7,17 mq.
Ripostigli e Disimpegni: Un locale Ripostiglio di 4,90 mq, un disimpegno d'ingresso alla zona notte (5,82 mq) e piccoli vani tecnici/dispense ottimizzati.
La Terrazza Panoramica: Una grandissima terrazza perimetrale (di ben 48,62 mq sul lato principale) che abbraccia l'appartamento, offrendo uno spazio esterno unico per cene all'aperto, solarium e relax con vista aperta.
I Plus Ecologici
L'appartamento unisce il fascino degli ampi spazi d'epoca all'efficienza del futuro:
Riscaldamento e raffrescamento radiante con Ventilazione Meccanica Controllata
Isolamento termo-acustico
Scheda Tecnica Reale
Superficie Coperta Calpestabile (Interna): Circa 175 mq netti
Superficie Terrazza Principale: 48,62 mq
Totale Locali: 6 locali (studio-salotto, Soggiorno, Cucina, 3 Camere da letto, 2 Bagni, Ripostiglio, Ingresso)
Piano: Ultimo con ascensore. L'immobile degli anni 2000 ed � praticamente come nuovo in quanto mai abitato
Prezzo: � 335.000