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Elegante villa contemporanea con piscina e vista sul mare e sulle isole egadi
Un rifugio di design dove la luce del Mediterraneo incontra il minimalismo d'avanguardia.
Alle pendici del suggestivo Monte Erice, in una posizione dominante ed esclusiva, si propone in vendita un lotto di terreno con fabbricato esistente e progetto già approvato per la demolizione e ricostruzione di una straordinaria residenza contemporanea.
Il progetto permette di azzerare i lunghi tempi burocratici legati all'ottenimento delle concessioni e di avviare il cantiere immediatamente. La dimora è stata concepita per fondere l'autenticità del paesaggio siciliano con la purezza delle linee architettoniche minimaliste, garantendo un costante e fluido dialogo tra interni ed esterni.
Dall'area d'intervento, lo sguardo spazia all'infinito: la città di Trapani, la costa e il profilo delle Isole Egadi fanno da sfondo a tramonti straordinari.
Superfici ed Edificabilità
Il progetto approvato prevede una distribuzione ottimale dei volumi, sfruttando appieno le potenzialità del lotto:
- Superficie Edificabile Fuori Terra: 165 mq dedicati alla zona giorno principale e alla zona notte.
- Eventuale superfice extra seminterrata: Ulteriori 90 mq ideali per la realizzazione di un'area tecnica, spa/zona wellness, taverna o garage.
Caratteristiche del Progetto Approvato
Distribuzione Interna (Piano Fuori Terra):
Zona Living open-space: Ampio e luminoso salone con cucina a vista e isola centrale, incorniciato da grandi vetrate scorrevoli che si aprono direttamente verso la piscina.
Master Suite: Camera da letto padronale completa di cabina armadio, bagno en-suite e vista diretta sul panorama costiero.
Seconda Camera: Pensata per ospiti o studio, flessibile nella gestione degli spazi.
Locali Accessori: Bagno di servizio e ripostiglio funzionale.
Spazi Esterni:
Giardino Privato (circa 1.000 m²): Ideato per ospitare essenze autoctone, ulivi e piante aromatiche della macchia mediterranea.
Piscina Infinity e Solarium: Uno specchio d'acqua progettato per fondersi visivamente con la linea del mare.
Comfort e Servizi: Area barbecue esterna attrezzata e zona parcheggio privata per un massimo di 4 posti auto.
Accesso: Tramite strada privata che garantisce privacy assoluta e totale assenza di passaggio.
Dettagli della Vendita e Stato di Fatto
Prezzo richiesto: € 180.000
La vendita avviene esclusivamente nello stato di fatto attuale e comprende:
Proprietà del lotto panoramico (circa 1.000 m²) con fabbricato esistente da demolire.
Progetto architettonico di demolizione e ricostruzione interamente approvato dai competenti organi.
Oneri urbanistici e di costruzione già interamente pagati.
Questa formula offre la massima libertà nella scelta dell'impresa costruttrice e nella totale personalizzazione dei materiali, delle finiture interne e della gestione volumetrica del seminterrato.
La posizione unisce la massima riservatezza alla vicinanza strategica: il centro storico, le spiagge e i pri
