Accedi
Accedi
L’agenzia Elena Immobiliare propone in vendita un'esclusiva e versatile proprietà situata ad Alcamo Marina, in una posizione strategica e funzionale. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una perfetta combinazione tra un'attività commerciale pronta all'uso al piano terra e ampi spazi residenziali/ricettivi ai piani superiori. Una soluzione ideale per investitori, imprenditori nel settore della ristorazione o del turismo (B&b/Affittacamere), o per più nuclei familiari.
???? Piano Terra 186mq : Ristorante/Pizzeria Completamente Attrezzato
Il piano terra è interamente dedicato a un'avviata o predisposta attività di ristorazione, con layout studiato nei minimi dettagli per ottimizzare il flusso di lavoro e l'accoglienza dei clienti.
• Sala Ristorazione: Ampia e luminosa sala interna con un'eccellente capacità di coperti (tavoli e sedute già configurati) , zona cassa e servizi igienici per il pubblico.
• Cucina Professionale e Zona Pizzeria: Una cucina ad altissimo potenziale , dotata di un'area per forno a legna con relativo banco di lavorazione , fuochi, cuocipasta, friggitrice, piastra, abbattitore, celle frigorifere e zona lavaggio dedicata.
• Spazi Esterni: Ampio spazio esterno di pertinenza, ideale per allestire eventi estivi e aumentare la capacità di accoglienza durante la bella stagione.
???? Piano primo e piano secondo: Quattro Appartamenti Speculari di 92mq (Ottimo Stato)
2 appartamenti per livello
Tutte le unità abitative sono caratterizzate da un'ottima distribuzione degli spazi interni:
• Zona Giorno: Luminosi ambienti Cucina/Salotto, che si affacciano direttamente su una splendida e spaziosa Veranda coperta, perfetta per momenti di relax all'aperto.
• Zona Notte: Due ampie camere da letto matrimoniali per ciascun appartamento.
• Servizi: Un bagno padronale finestrato e un comodo ripostiglio interno per ogni unità.
?????Ottimo investimento per un'attività ricettiva (B&b o Affittacamere) Diverse camere da letto indipendenti (matrimoniali e singole), finemente disimpegnate.
• Servizi Privati: Presenza di molteplici bagni completi a servizio diretto delle camere per garantire la massima privacy agli ospiti.
• Terrazzo: Accesso a balconi e terrazzi a livello che girano attorno al perimetro dell'edificio, garantendo luminosità e vista panoramica.
???? Punti di Forza e Potenzialità
• Rendimento Garantito: Possibilità di generare una duplice rendita (dalla locazione dell'attività commerciale al piano terra e degli appartamenti/camere ai piani superiori).
• Indipendenza e Accessi: Lo stabile è servito da un corpo scala principale ben disimpegnato che rende i piani totalmente indipendenti l'uno dall'altro.
• Pronto all'Uso: La parte commerciale è già dotata di arredo tecnico e canne fumarie certificate.
Contatti e Visite:
???? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l’Agenzia elena immobiliare ai numeri:
0924 529470 – 328 0816715 elena – 3280816437 gaspare
