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Roletto (to): in vendita in zona collinare, villa indipendente di fine anni '70, circa 310 mq commerciali totali, buono stato, composta da soggiorno, cucina 5 camere da letto, 3 bagni, locale sgombero uso tavernetta, lavanderia, cantina e box auto. Grande giardino privato, climatizzatore, insufflaggio, impianto fotovoltaico (da revisionare), box auto.
Descrizione: in zona collinare tranquilla, riservata ed immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro di Roletto, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente e libera su 4 lati, edificata a fine anni '70, di circa 310 mq commerciali e così composta:
- piano terreno (circa 105 mq): ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno:
- piano mansardato abitabile (circa 75 mq): disimpegno, 3 camere e bagno;
- piano seminterrato (circa 60 mq): locale di sgombero ad uso tavernetta, cantina, bagno e lavanderia.
La casa si presenta in ottimo stato grazie alle manutenzioni straordinarie effettuate negli anni e all'ultima parziale ristrutturazione eseguita nel 2019: pavimentazione in parquet laminato, infissi in pvc con doppio vetro e vetrocamera, insufflaggio delle pareti, porte interne, climatizzatori in mansarda (pompa di calore caldo/freddo), bagno al piano terra, canne fumarie per le stufe a pellet.
La villa è circondata dalla splendida area esterna di circa 1500 mq pianeggiante e piantumata che garantisce un ottimo sfogo esterno in totale privacy.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico con potenza nominale di 2,94 Kw con scambio sul posto, che però attualmente non è in funzione ed è da revisionare.
La caldaia è stata sostituita nel 2018 ed è a condensazione, inoltre è stato rifatto il battuto del vialetto di ingresso; è presente la fossa biologica.
Completa la proposta l'ampio box auto (oltre alla possibilità di parcheggiare diverse auto all'interno della proprietà).
Ottima soluzione per metratura e area esterna in vendita a pochi minuti dal centro di Roletto.
