Casa Indipendente in vendita a San Martino Canavese

Situato a circa 40 km da Torino Centro, a 15 km dall'Uscita Scarmagno e a 15 km da Ivrea (patrimonio dell'Unesco per essere diventata la città industriale del XX secolo e famosa per il suo Carnevale), casa indipendente degli inizi del 1900 inserita in un contesto molto riservato. Lo stabile si sviluppa su tre piani fuori terra, con accesso ai vari piani da scala esterna in pietra di luserna e mancorrente in ferro, prestandosi ad abitazione plurifamiliare o per chi avesse l'esigenza di una struttura per un'attività ricettiva. Allo stato attuale al piano terra l'immobile è composto da ingresso su sala con ampio camino in muratura e zona pranzo con angolo cottura su misura in legno massello; locale autorimessa, servizio, e accesso all'originario filatoio segnato in planimetria come deposito per ricovero attrezzi agricoli di mq 160 facendo corpo unico con lo stabile principale sviluppandosi ad angolo formando una l. A questo deposito è possibile accederci anche dalla strada principale che costeggia la struttura con accesso da cancello esterno. Al piano primo con accesso da ampio terrazzo a 2 lati con vita panoramica sulla collina morenica del Canavese e di Ivrea, troviamo un soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, disimpegno e bagno, proseguendo sempre con accesso da scala esterna al piano sottotetto caratterizzato da travi a vista e coppi con altezza media dai m 2,70 ai m3,40. Completano la proprietà al piano interrato suggestivo locale cantina con la presenza di maestose botti da vino antiche dell'epoca, presentandosi con la tipica struttura di quegli anni caratterizzata da soffitto con volte a botte in mattoni a vista. Sempre all'interno della corte di fronte alla struttura e al giardino circostante al piano terra autorimessa indipendente anch'essa con soffitto a volta con mattoni a vista e al piano primo ulteriore sottotetto per uso sgombero. Sul terreno esterno adiacente all'edificio sorge una ulteriore tettoia aperta e legnaia al piano terreno. Terreno circostante e recintato con l'immobile di circa 1600mq dove è presente una vasca scavata nel terreno dalla forma a pentagono in pietra che all'epoca veniva utilizzata per il lavaggio della canapa, possibilità di acquistare altri terreni sempre di proprietà adibiti sulla mappa terreni a seminativo, bosco, prato e vigneto. L'interno dell'immobile è ben tenuto, vivibile e ben arredato con oggetti e complementi arredo molto ricercati e storici per cui è possibile accordarsi per tenerli, escludendoli dalla cifra richiesta. Le foto degli interni per ragione di privacy non sono state pubblicate ma saranno rese disponibili ai potenziali acquirenti realmente interessati. Rif. Sabrina Immobiliare Primo Piano Via Millefonti 12C Tel. 3421823242