Villa in vendita a Roseto degli Abruzzi via Luigi Illuminati

Immobil Oikos propone in vendita una prestigiosa villa vista mare a Cologna Spiaggia, situata a soli 3 minuti di auto dalla spiaggia e comodamente raggiungibile anche in bicicletta.

La proprietà gode di una posizione eccellente: non è isolata, ma allo stesso tempo garantisce la privacy e la tranquillità che una villa di questo livello deve offrire. La vista mare è semplicemente splendida e dal vivo risulta ancora più suggestiva rispetto a quanto visibile in foto e video.
La villa si sviluppa su 352 mq interni (esclusi terrazzi e balconi) ed è così distribuita:

Piano seminterrato Interamente dedicato a taverna con camino, uno spazio ampio e versatile perfetto per creare una zona conviviale da vivere tutto l’anno, ideale per cene, momenti in famiglia o con amici. Può inoltre essere utilizzato come magazzino, rimessa o area hobby.

Piano terra Zona giornoInteramente dedicato alla zona living, con ampi open space luminosi affacciati su terrazzi panoramici vista mare.
Completano il piano:
Cucina abitabile con accesso diretto all’esterno
Studio (con possibilità di ampliamento abbattendo la parete per ottenere uno spazio ancora più grande)
Bagno di servizio
Il piano terra è impreziosito da un elegante marmo di Carrara, che con una semplice lucidatura può tornare rapidamente al suo splendore originale.

Piano primo Zona notteLa zona notte comprende:
3 camere da letto matrimoniali (due con balcone)
2 bagni spaziosi e luminosi, uno con vasca e uno con doccia
Qui troviamo una raffinata pavimentazione in parquet che dona calore e comfort agli ambienti.

Spazi esterniLa villa è circondata da un giardino privato di circa 3.500 mq, che garantisce riservatezza e ampi spazi verdi da vivere.
È inoltre possibile, per chi desiderasse ampliare ulteriormente la proprietà, acquistare un terreno retrostante con lago privato e capannone, ideale come rimessa, deposito o stalla per animali. Una soluzione che possiamo approfondire in caso di concreto interesse.

Stato e dettagli tecniciCome visibile sia in foto che nel video, il terrazzo adiacente alla cucina necessita di un intervento di ristrutturazione. I lavori sono già stati visionati da tecnici esperti e il venditore ha già provveduto a reperire il materiale in travertinonecessario per la sostituzione, facilitando così il completamento dell’intervento.
La proprietà è dotata di:
Riscaldamento a termosifoni alimentato a metano
Tutti gli allacci presenti: acqua, luce, gas e rete fognaria

Distanze di interesse
Spiaggia di Cologna: 3 minuti
Roseto degli Abruzzi: 10 minuti
Giulianova: 15 minuti
Pescara (aeroporto internazionale): circa 40 minuti
Roma: circa 2 ore
Gran Sasso / montagne: circa 1 ora

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio, grazie alla posizione strategica tra mare e montagna, agli ampi spazi interni ed esterni e alla vista mare che rende l’esperienza abitativa unica.

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