Appartamento all'asta ad Alba Adriatica viale Della Vittoria, 57

Appartamento in asta a Alba Adriatica (te) – Viale Della Vittoria 57 (cap 64011)

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Alba Adriatica (te), in viale Della Vittoria n. 57. L'immobile è disposto al piano secondo di una palazzina residenziale, inserito in un contesto economico-sociale buono e una zona urbanizzata semicentrale. La costruzione risale al 1972.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva lorda di circa 110,00 mq e una superficie convenzionale di 123,10 mq. È situato al secondo piano e si compone di ingresso, soggiorno, cucina, un bagno, un wc, un ripostiglio, due camere e due balconi. L'altezza dei piani è adeguata alle destinazioni d'uso. Lo stato conservativo è pessimo, con presenza di guano e infiltrazioni d'acqua dal tetto.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato con solai in laterocemento e murature in laterizio. La pavimentazione interna è in gres, gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e quelli interni in legno tamburato. L'unità immobiliare è dotata di impianto idro-termo-sanitario (privo di caldaia) e impianto elettrico sottotraccia, entrambi non funzionanti e privi di certificati di conformità.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con negozi e servizi di vario genere nelle vicinanze. I collegamenti stradali sono buoni, con l'immobile inserito nel reticolo viario urbano e collegato a breve distanza dal casello autostradale A14 e dalla ss16 (Statale Adriatica). L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.623,00
Offerta minima: € 30.467,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 01/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Buoni collegamenti stradali
• Zona urbanizzata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it

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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.