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A circa **250 metri dal mare**, nell’esclusivo e rinomato contesto balneare di **Fontane Bianche**, proponiamo in vendita un’ampia e panoramica **villa di circa 280 mq**, circondata da un terreno di circa **1.000 mq** e caratterizzata da spazi generosi, indipendenza e grande potenziale abitativo.
Fontane Bianche è una delle località marine più apprezzate della provincia di Siracusa, conosciuta per il suo mare cristallino, le spiagge di sabbia chiara, le scogliere e l’atmosfera rilassante tipica delle zone balneari siciliane. La zona è particolarmente ricercata sia per chi desidera una residenza estiva sia per chi cerca una soluzione da vivere durante tutto l’anno, grazie alla vicinanza alla città e ai principali collegamenti stradali. Nei dintorni sono presenti servizi stagionali, stabilimenti balneari, ristoranti, bar e attività utili per godere pienamente della vita al mare.
La villa si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza dalla costa, consentendo di raggiungere il mare comodamente a piedi. La vicinanza alla spiaggia, unita alla panoramicità dell’immobile e alla presenza di spazi esterni vivibili, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi ama il mare e desidera una casa indipendente in un contesto esclusivo.
L’immobile ha una superficie complessiva di circa **280 mq** ed è suddiviso in **due appartamenti indipendenti tra loro**, uno al piano terra e uno al primo piano. Questa caratteristica rende la villa ideale per due nuclei familiari, per chi desidera ospitare parenti e amici mantenendo privacy e autonomia, oppure per chi intende destinare una parte della proprietà alla locazione turistica.
Al **piano terra** troviamo un’ampia **veranda**, perfetta per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o convivialità. Internamente l’appartamento è composto da un **soggiorno**, una **cucina**, un **bagno**, una **camera matrimoniale**, una **camera singola** e un **ripostiglio**. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con una comoda connessione tra gli spazi interni e quelli esterni.
Il **primo piano** ospita il secondo appartamento, anch’esso indipendente, composto da un ampio **soggiorno**, una **cucina**, **tre camere matrimoniali**, un **bagno** e un **ripostiglio**. L’elemento distintivo di questo livello è la splendida **veranda vista mare**, uno spazio panoramico e suggestivo che valorizza notevolmente la proprietà. Da qui è possibile godere di una piacevole vista e vivere momenti di relax in un’atmosfera riservata e luminosa.
Il terreno di circa **1.000 mq** che circonda la villa offre ampi spazi esterni da organizzare e vivere secondo le proprie esigenze. La presenza di una **pineta posteriore** dona freschezza, privacy e un’atmosfera naturale particolarmente piacevole. Completano gli spazi esterni un angolo **lavanderia/ripostiglio** e una comoda **doccia esterna**, elementi molto utili in una casa al mare.
Grazie alla metratura importante, alla suddivisione in due appartamenti indipendenti, alla vicinanza al mare, alla veranda panoramica vista mare e al terreno di pertinenza, questa villa rappresenta una soluzione di grande interesse nel mercato immobiliare di Fontane Bianche.
È ideale come residenza estiva per famiglie numerose, come abitazione per due nuclei familiari o come investimento destinato alla locazione turistica, vista la forte richiesta della zona balneare. Una proprietà ampia, indipendente e panoramica, perfetta per chi desidera vivere il mare in una delle località più richieste e suggestive del territorio siracusano.
