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Immobile indipendente con uliveto privato e vista mare a portovenere
a pochi passi dal mare, in via Varignano Vecchio, nel suggestivo borgo di Le Grazie, proponiamo una proprietà indipendente davvero rara: una casa immersa in circa 2.000 mq di uliveto privato, affacciata sul Golfo dei Poeti, in uno dei contesti paesaggistici più esclusivi e ricercati della Riviera di Levante.
Una posizione che oggi è quasi introvabile: indipendenza, privacy, verde, vista mare e centro del paese raggiungibile a piedi.
L'immobile, edificato nel 2008, si sviluppa su tre livelli collegati da scala esterna e ascensore interno tra il primo e il secondo piano ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e infissi in pvc con doppio vetro recentemente installati.
Distribuzione degli spazi
Piano d'ingresso
• Ampio soggiorno con porta blindata
• Due camere da letto
• Tre bagni, di cui due con doccia
• Stanza lavanderia
Piano superiore mansardato con tetto in legno
• Zona living con cucina a vista e zona pranzo
• Porta blindata
• Accesso diretto alle terrazze esterne e a un terrazzino centrale interno con splendida vista mare
Piano terra
• Taverna finestrata di circa 25 mq, accatastata c/2, ideale come spazio hobby, zona conviviale o area dedicata agli ospiti
Dependance
• Fabbricato accessorio indipendente su due livelli ad uso cantina, accatastato c/2, con superficie catastale complessiva di 39 mq e finestra al piano superiore
La proprietà è in gran parte delimitata da caratteristici muri in pietra e garantisce un'elevata riservatezza pur trovandosi a brevissima distanza dal mare e dal cuore del borgo.
Accessi
• Pedonale dal centro del paese
• Carrabile con cancello elettrico dalla parte alta, nei pressi dell'antica Villa Romana
Grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi esterni e alla vista sul mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, con interessanti potenzialità di valorizzazione nel tempo.
Un immobile raro e difficilmente replicabile, destinato a chi ricerca privacy, natura, panorama e vicinanza al mare in una delle località più affascinanti della Liguria.
La proprietà è disponibile anche con formula di acquisto in nuda proprietà.
Per ricevere ulteriori informazioni o concordare una visita, è possibile contattarmi direttamente.
