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Locale commerciale in asta a La Spezia (sp) – Via Sarzana 354/356/358 (cap 19100)
L'immobile in asta è situato a La Spezia, in Via Sarzana n. 354/356/358, in un'area caratterizzata da edilizia residenziale e attività artigianali. L'edificio, di matrice ottocentesca, si trova in fregio al tratto urbano della statale Aurelia, in una zona pianeggiante e ben servita dalle reti infrastrutturali e tecnologiche. Il contesto urbanistico è definito come 'Ambiti di riqualificazione in area urbanizzata a prevalente funzione residenziale - Tessuti di impianto con presenza di edilizia storica'.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale, con una superficie catastale di 67 mq, è posto al piano terra della palazzina. L'ingresso avviene direttamente dalla strada, nella corte condominiale. L'interno è suddiviso in un locale di accesso/bar/consumazione ai tavoli, una sala di consumazione ai tavoli e una cucina. Completano la distribuzione interna un servizio igienico e un piccolo locale di sgombero. Sul retro è presente una piccola corte scoperta. Le condizioni generali di manutenzione e conservazione sono da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in pietra, con muratura perimetrale continua e solai in laterizio con travi in legno. Gli infissi sono in alluminio anodizzato per l'ingresso. Le pavimentazioni interne sono in gres datato. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento. Le pertinenze includono una piccola corte scoperta sul retro, accessibile dalla cucina e dalla strada posteriore, e una quota di 1/16 di una corte urbana condominiale di 250 mq complessivi.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e collegata, trovandosi in prossimità dell'innesto di Via dei Boschetti con Via Sarzana, un tratto urbano della statale Aurelia. L'area è pianeggiante e gode di buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività o per un investimento.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.600,00
Offerta minima: € 45.900,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/06/2026
Termine presentazione offerte: 09/06/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione su strada principale
• Ampia superficie commerciale
• Corte esterna privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
