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Vendesi fondo artigianale c/2 – zona piazza brin
In traversa laterale di Piazza Brin, proponiamo fondo artigianale di 75 mq complessivi, categoria catastale c/2 (magazzino/deposito), non trasformabile in abitazione in quanto situato in zona rossa. Immobile ideale per attività artigianali e di deposito senza vendita al pubblico, conforme a molteplici utilizzi tecnici e produttivi.
L’immobile si sviluppa su due livelli comunicanti:
• Piano strada
Due porte di accesso indipendenti
Piccola finestra su cortile interno
Altezza interna: 4,05 m
Pavimento in laminato effetto rovere, adatto a uso laboratorio
Ottima fruibilità per carico/scarico merci e attività artigianali leggere
• Piano sottostrada
Collegato tramite scala interna
Due finestre su cortile interno che garantiscono aerazione naturale
Altezza interna: 2,00 m
Pavimento in gres effetto legno, resistente e facile da manutenere
Spazio ideale per lavorazioni, stoccaggio o area tecnica
Da realizzare l’impianto elettrico secondo necessità dell’attività
Possibilità di ricavare servizio igienico, grazie alla colonna di scarico condominiale presente nel fondo
Struttura adatta a laboratori artigianali o micro-produzioni che non richiedono afflusso di pubblico
Il fondo risulta particolarmente adatto per:
Magazzino / deposito conto terzi
Officina meccanica
Gommista
Falegnameria
Fabbro
Tappezziere
Centro di smistamento / logistica leggera
Lavanderia industriale
Altre attività artigianali compatibili con categoria c/2
Valida opportunità anche per chi desideri realizzare un loft ad uso personale, senza possibilità di agibilità e non affittabile a terzi.
