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Villa in asta a Montepulciano (si) – Via Lauretana Nord 22/24/26 (cap 00000)
L'immobile in asta si trova a Montepulciano, nella frazione di Valiano, lungo Via Lauretana Nord n.22/24/26. Si tratta di una palazzina indipendente destinata a civile abitazione, edificata prima del 1967, situata a margine del centro storico di Valiano, in posizione collinare e circondata dalla campagna aperta. La frazione offre servizi essenziali come ufficio postale, farmacia e negozi di prima necessità.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su quattro livelli: S1, terra, primo e secondo (soffitte), per una superficie commerciale complessiva di circa 210 mq. Al piano seminterrato (S1), accessibile sia dall'interno che dal giardino, si trovano quattro cantine con soffitti a volta, una tettoia e un piccolo ripostiglio esterno. Il piano terra, con accesso dalla facciata fronte strada, comprende ingresso, cucina, studio, soggiorno con caminetto e un terrazzo con affaccio sulla vallata. Un ripostiglio è presente al piano ammezzato. Il piano primo è composto da disimpegno, due camere doppie, una camera singola, un bagno e un salottino con accesso a un terrazzino fronte strada. Al secondo piano sono poste le soffitte, accessibili da una scala secondaria interna. L'altezza massima delle soffitte è di 2,00 ml. Lo stato manutentivo generale richiede interventi di risanamento e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in muratura di laterizi, con solai a volte di mattoni e in legname-laterizi. Il tetto a capanna è in legname e laterizi, con manto in tegole e coppi e canali di gronda in rame. Le facciate sono a mattoni stuccati a faccia vista. Gli ambienti del piano terra presentano pavimenti in doghe di legno, pareti in parte a mattoni a vista e in parte intonacate, soffitti a volta di mattoni e in legname-laterizi. La cucina è in muratura con piani rivestiti in cotto. Al piano primo i pavimenti sono in mattonelle di graniglia e cotto, con pareti intonacate e soffitti in parte intonacati e in parte in legname-laterizi o a volta. Il bagno è finestrato con rivestimenti in ceramica. Gli impianti sono autonomi: adduzione idrica da acquedotto comunale con deposito e autoclave, scarichi fognari allacciati alla fognatura comunale, impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento autonomo a gas naturale con caldaia in soffitta e termosifoni in alluminio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona collinare e tranquilla, ben collegata tramite la sp.10 e la sr 454 al capoluogo di Montepulciano, distante circa 13 km. La frazione di Valiano offre servizi essenziali come ufficio postale, farmacia e piccoli negozi. L'immobile è libero per la procedura per la parte occupata dalla parte esecutata, mentre alcune porzioni sono occupate con contratto di locazione opponibile alla procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.000,00
Offerta minima: € 77.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Villetta indipendente
• Ampio giardino privato
• Zona collinare e tranquilla
• Impianti autonomi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
