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L’istituto Vendite Giudiziarie, nell’ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie.
L’istituto è il Custode Giudiziario dell’immobile e l’unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali.
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Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo.
Lotto 1
Quota di 1/1 di piena proprietà relativa ad una struttura ricettiva ricavata nella porzione est di un antico fabbricato denominato "Villa Manfredini Stampanoni" sito nel Comune di Gaiba, Via Provinciale.
Quota e tipologia del diritto
Valore di Stima : € 448.000,00 immobili e € 7.500,00 arredi
Identificati al Catasto Fabbricati:
Comune di gaiba
- Foglio 6 Particella 305 Sub 5, Categoria a/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, Rendita € 537,12, indirizzo Via Provinciale 13/b piano: T-1-2;
- Foglio 6 Particella 305 Sub 6 graff. Particella 306 Sub 5, Categoria a/10, Classe 1,Consistenza 3,5 vani, Sup. Cat. 94 mq, Rendita € 506,13, indirizzo Via Provinciale 13/b piano:T;
- Foglio 6 Particella 306 Sub 2, Categoria a/2, Classe 1, Consistenza 8 vani, Sup. Cat. 305 mq, Rendita € 537,12, indirizzo Via Provinciale 30 piano: T-1-2;
- Foglio 6 Particella 306 Sub 3, Categoria a/10, Classe 1, Consistenza 1,5 vani, Sup. Cat.33 mq, Rendita € 216,91, indirizzo Via Provinciale 30 piano: T;
- Foglio 6 Particella 632, Categoria f/2, Via Provinciale snc piano: T;
- Foglio 6 Particella 306 Sub 4, bene comune non censibile al mapp. 305 sub 6, mapp. 306 sub 2, sub 3, sub 4, sub 5, indirizzo Via Provinciale piano: T;
- Foglio 6 Particella 305 Sub 7, bene comune non censibile al mapp. 305 sub 5,sub 6,mapp. 306 sub 5, indirizzo Via Provinciale 30 piano: T;
Identificati al Catasto Terreni:
Comune di gaiba
- Foglio 6 Particella 305, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.01.30 mq Sedime del complesso immobiliare oggetto di stima
- Foglio 6 Particella 306, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.01.85 mq Sedime del complesso immobiliare oggetto di stima
- Foglio 6 Particella 632, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.00.60 mq Sedime del complesso immobiliare oggetto di stima
Beni in Gaiba (ro) Via Provinciale
- Foglio 6 Particella 307, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.08.90 mq Area cortiliva comune con le proprietà finitime
- Foglio 6 Particella 308, Categoria Ente Urbano, Consistenza 00.11.40 mq Area cortiliva comune con le proprietà finitime
Così come meglio riportato negli ultimi atti di provenienza del compendio immobiliare, nella vendita è ricompresa la cessione delle quote proporzionali di comproprietà delle aree cortilive di pertinenza antistanti e retrostanti il fabbricato, , che sono comuni con tutti i proprietari delle unità immobiliari che compongono la Villa Stampanoni e le relative adiacenze.
Conformità catastale
Lo stato di fatto del bene oggetto di stima trova sostanziale riscontro con la
Documentazione catastale presente in atti presso l'Agenzia del Territorio, fatta eccezione per le seguenti incongruenze:
- lievi variazioni interne consistenti in prevalenza nell'apertura di porte di collegamento tra le varie unità e nella formazione di una tramezza al piano terra del locale cucina di cui al mapp. 305 sub 5
- diversa destinazione d'uso, relativamente alle unità catastalmente classate "A/10", le quali risultano essere vani funzionali alla villa (letto, ripostiglio, ecc )
Si precisa altresì che, benchè il compendio di cui ai mapp. 305 e 306 catastalmente figuri essere composto da più unità immobiliari con diverse categorie, esso di fatto individua un unico immobile.
Le difformità elencate possono essere regolarizzate attraverso la predisposizione di una variazione docfa al nceu finalizzata ad aggiornare la planimetria catastale vigente.
Oneri e spese presunte per aggiornamento catastale e rilievo topografico (fatte salve diverse quantificazioni, anche da parte dei pubblici uffici preposti): € 5.000,00
Non si dichiara la conformità catastale.
I beni immobili sopra descritti verranno posti in vendita con tutti gli arredi e suppellettili indicati con i numeri dal n. 94 al n. 215 del verbale d'inventario dei beni mobili, così come meglio individuati, formando un unico lotto:
94 Mobile basso in legno scuro con 4 cassetti e 4 ante
95 Stendino in tubolare
96 Poltrona a pozzetto in stoffa bianca
97 Rete matrimoniale e materasso
98 Comodino in legno bianco con anta e cassetto
99 N.6 stampe
100 Tavolo rettangolare in legno e 6 sedie in legno
101 Portacandele in ferro battuto
102 Divanetto e due poltrone in legno e seduta in paglia
103 Mobile in legno con cassetti
104 Lampada da tavolo
105 Baule-cassapanca in legno
106 Lampadario in ferro
107 Separè in legno a tre sezioni
108 Cassapanca in legno scuro
109 Lampadario struttura in ottone e gocce in vetro (smontato)
110 N.2 placche in rame
111 N.2 appendiabiti a muro
112 N.6 sedie in legno bianco e seduta in velluto marrone
113 Lampada da tavolo in ottone
114 N.3 divani a due posti con poggiapiedi e due tavolini quadrati
115 Tavolo consolle con piano in vetro
116 Comò con piano in marmo e specchiera
117 Carrello portavivande con piano tondo su ruote
118 Filarino smontato in legno
119 Cassapanca in legno scuro
120 Scaffale a muro con 18 vani a giorno
121 N.2 divani a due posti in similpelle marrone
122 Dipinto olio su tela raff. Paesaggio firmato gozzi
123 Tappeto arrotolato
124 Cornice in legno
125 Armadietto in legno a due ante
126 Pianoforte a muro marca e. Widemann
127 Tavolo ovale in legno completo di 25 sedie con struttura in ferro e seduta in platica traforata
128 Divano a tre posti, struttura in legno scuro e seduta in similpelle marrone
129 Specchiera in legno
130 Piccola ghiacciaia con cassetto marca canada
131 Lampadario in ferro battuto
132 Stufa a legna
133 Tavolo con piano tondo in legno di colore bianco e 4 sedie spaiate
134 Lavatrice marca indesit
135 Lavastoviglie marca smeg
136 N.2 vetrine in legno con ante e fianchi in vetro
137 Lampadario in ottone e gocce in vetro
138 N.2 sveglie anni 70
139 Mobile basso a tre ante, frontale con pannelli fiorati
140 Mobile libreria in legno nero con due ante di colore rosso
141 N.2 tavoli ovali in legno
142 Scaffale in legno bianco
143 Cucina con penisola centrale completa di frigorifero, forno, n.2 piani cottura, lavello in marmo rosa
144 Tavolo in legno e piano in marmo bianco
145 Macchina da scrivere marca antares
146 Giradischi anni 80
147 N.2 scaffali a sei ripiani
148 Rete singola e materasso
149 Enciclopedia "le scienze"
150 Struttura per letto matrimoniale in legno
151 Appendiabiti in ferro battuto
152 Armadio in legno con due ante
153 Dipinto su cornice dorata
154 Comodino con alzata in legno e piano in marmo 2
155 Mobile toeletta con specchio, poggiapiedi, n.2 poltrone e sgabello in stoffa bianca e verde
156 Comò con piano in marmo
157 Tavolino tondo e sedia
158 Letto matrimoniale in legno completo di rete e materasso
159 Coppia di comodini in legno e piano in marmo
160 Tavolino basso in legno con specchiera dorata
161 Specchiera con cornice dorata
162 Comò in legno con piano in marmo e specchiera
163 Specchio con cornice in legno nero
164 Coppia di letti singoli in legno completi di rete e materasso
165 Piccolo tavolino in legno
166 Sedia in legno bianco con seduta damascata
167 Comodino con quadro raff. Vaso di fiori
168 Coppia di specchiere tonde
169 Coppia di poltrone
170 Cassapanca in legno scuro
171 Specchio sagomato
172 Coppia di appliques
173 Specchio rettangolare
174 Rappresentazione di scena - arte giapponese - in madreperla
175 Lampadario in ottone e gocce in vetro
176 Sala composta da mobile con alzata a vetrina intagliato e contromobile con cassetti e ante intagliato
177 Lampadario in ottone e gocce in vetro
178 Tavolino ovale con lampada da tavolo
179 Divanetto a due posti in legno con seduta a fiori
180 Tavolino basso in legno
181 Divano d'appoggio con seduta damascata
182 Specchio con cornice dorata
183 Tavolino sagomato in ferro battuto di colore bianco
184 Pouff in stoffa
185 N.2 poltrone in velluto colore senape
186 Cassapanca in legno scuro
187 Comodino in legno con cassetto
188 Consolle in legno con piano in marmo sagomato
189 Divano a tre posti in velluto colore senape
190 Piccola etagere in legno
191 Lampada da tavolo
192 N. 4 sedie in legno con seduta in stoffa a fiori
193 N.2 divani a due posti in pelle bianca
194 Testiera di letto singolo in legno
195 Tavolo quadrato in legno
196 Colonna in pietra levigata
197 Divano a due posti struttura in legno e seduta in stoffa gialla
198 Tavolino basso quadrato in legno
199 Tavolino tondo in ferro battuto
200 Piccola lampada in ottone con paralume
201 Lampada in peltro con paralume
202 Tavolino basso rettangolare
203 Comò a quattro cassetti in legno
204 N.2 servizi da thè in peltro
205 Specchiera d'appoggio
206 Struttura per letto matrimoniale in legno completa di rete e materasso
207 Cassapanca con schienale in legno intagliato
208 Comò a quattro cassetti in legno
209 Lampada da tavolo con paralume
210 Dipinto raff. Scena marina firmato
211 Cassapanca in legno dipinto
212 Mobile toeletta con specchio
213 Tavolo rettangolare e 4 sedie
214 Bicicletta con freni a bacchetta
215 N.3 sculture in pietra
