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Nel cuore di Isola Sacra, in un contesto tranquillo, riservato e strategicamente collegato, proponiamo in vendita una proprietà cielo-terra unica nel suo genere, completamente indipendente e priva di spese condominiali.
La struttura è composta da due appartamenti distinti (uno al piano terra e uno al primo piano) che vengono proposti in vendita sia singolarmente che insieme. Rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca un'abitazione singola con ampi spazi esterni, sia per due nuclei familiari (ad esempio genitori e figli) che desiderano vivere nello stesso contesto mantenendo la massima privacy e indipendenza.
Lo spazio esterno (Frazionabile in caso di vendita singola)
La proprietà è abbracciata da un ampio giardino semi-perimetrale, sapientemente organizzato tra una parte pavimentata e una a prato con alberi da frutto. Uno spazio perfetto per il relax, già dotato di barbecue in muratura e predisposizione per piscina esterna fuori terra. L'accesso alla proprietà è garantito da un doppio ingresso, sia carrabile che pedonale.
Nota di valore per la vendita singola: attualmente lo spazio esterno è unito. Tuttavia, in caso di vendita separata dei due appartamenti, la generosa metratura e la distribuzione degli spazi consentono un facile frazionamento, permettendo di attribuire all'appartamento del piano terra una porzione privata sia sul fronte che sul retro.
Appartamento piano terra
L'accesso all'abitazione avviene attraverso un comodo e accogliente portico esterno, ideale da attrezzare con tavolo e sedute. Internamente l'appartamento vanta metrature comode e ambienti ben distribuiti:
Zona Giorno: ampio salone a vista e cucina abitabile separata da un caratteristico arco in muratura.
Zona Notte: un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due grandi e comode camere matrimoniali.
Bagno: un ambiente padronale enorme, finestrato e dotato di vasca.
Dotazioni e comfort: porta d'ingresso blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza esterne e impianti di climatizzazione a pompa di calore (caldo/freddo) già installati nel salone e in una delle camere da letto. Lo stato manutentivo generale è buono.
Il box auto (Incluso nel prezzo del Piano Terra)
A completare la soluzione del piano terra troviamo un comodo e pratico box auto di quasi 30 mq, posizionato fronte il cancello dell'accesso carrabile per la massima facilità di manovra. Il box si presenta completamente pavimentato, funzionale e dotato di porta basculante e soffitti alti 2,70 metri (ideale anche per uso cantina o dispensa).
Opzione intero stabile (bifamiliare)
Per nuclei familiari numerosi o per chi desidera la possibilità di avere due abitazioni nello stesso contesto, al piano superiore è disponibile il secondo appartamento della proprietà, di dimensioni ancora maggiori e fornito di un terrazzo vivibile. Vi è la possibilità di acquistare entrambi gli appartamenti insieme, assicurandosi una villa bifamiliare cielo-terra totalmente autonoma.
Riepilogo caratteristiche:
Tipologia: Appartamento in villa (Porzione di bifamiliare / Intera proprietà)
Piano: Piano terra (con opzione primo piano)
Superficie Box: circa 30 mq (Altezza soffitti 2,70 m)
Spazio Esterno: Giardino semi-perimetrale con portico, barbecue e alberi da frutto
Accessi: Doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile)
Stato interno: Buono stato generale
Accessori: Condizionatori, grate di sicurezza, infissi doppio vetro, porta blindata
Spese condominiali: Nessuna
Classe Energetica c - ipe 80,61 - Euro 279.000
Disponibile anche l'acquisto dell'intera proprietà.
Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto.
Note informative:
Le immagini, le planimetrie e le informazioni riportate nel presente annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo e informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi ulteriore verifica e per la consultazione della documentazione ufficiale dell'immobile, i documenti originali sono interamente disponibili e visionabili presso il nostro ufficio.
