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Nel cuore residenziale e verdeggiante di Nuova Palocco, in un contesto riservato e signorile, proponiamo in vendita una splendida e prestigiosa villa di circa 300 mq catastali. La proprietà, disposta su tre livelli sapientemente ottimizzati, si distingue per l'ampiezza degli spazi interni, l'indipendenza di ogni piano e un meraviglioso giardino.
Piano terra: Eleganza e Comfort Quotidiano
L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere ospiti e per i momenti di relax in famiglia. Troviamo poi una cucina abitabile separata, due comode camere da letto e un bagno finestrato. Il vero fiore all'occhiello di questo livello è lo splendido portico abitabile sopraelevato, che regala una vista panoramica sul verde privato ed è lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione.
Mansarda vivibile: Un Rifugio Luminoso
Salendo al piano superiore si accede a una mansarda totalmente vivibile, attualmente configurata come un suggestivo open space ottimamente diviso tra zona giorno e zona notte. Il piano è servito da un bagno finestrato e vanta ben due terrazzi privati, che garantiscono una splendida luminosità naturale e un affaccio aperto.
Piano seminterrato: Spazio al Relax e alla Convivialità
Il piano seminterrato ospita una straordinaria sala hobby, concepita come un vero e proprio appartamento indipendente. Questo ambiente è caratterizzato da un calore unico grazie alla presenza di un camino, una zona giorno con angolo cottura e uno spazio ideale per svago e intrattenimento (attualmente allestito con un tavolo da biliardo). Completano il piano altre due camere da letto, un bagno e l'accesso diretto a un'ampia autorimessa di circa 50 mq, perfetta per ospitare comodamente più veicoli e ad uso deposito.
Lo spazio esterno:
La villa è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, una vera e propria oasi di pace curata nei minimi dettagli, ideale per chi ama la natura, per far giocare i bambini in totale sicurezza o per chi desidera inserire una piscina ad uso esclusivo.
Caratteristiche Principali:
Superficie interna: 300 mq catastali
Giardino privato: 800 mq circa
Piani: 3 (Seminterrato, Terra, Mansarda vivibile)
Camere da letto: 5 (2 al piano terra, 1 in mansarda, 2 al seminterrato)
Bagni: 3 (uno per ogni livello)
Pertinenze: Autorimessa di 50 mq e portico sopraelevato
Accessori: Camino, sala hobby attrezzata, due terrazzi
Perché scegliere questa villa?
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, grazie alla perfetta divisione degli spazi. Nuova Palocco offre la tranquillità di un quartiere residenziale immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al mare di Ostia e ai principali collegamenti con il centro di Roma.
Non perdere l’opportunità di visitare questa splendida proprietà. Le caratteristiche uniche, l'ampia metratura e il meraviglioso giardino la rendono una delle soluzioni più esclusive e richieste della zona.
Vieni a scoprire la tua prossima casa, non esitare a contattarci per maggiori informazioni o per fissare una visita dedicata.
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