Appartamento in vendita a Canale Monterano via Salvatore Santi

Pari al nuovo, terrazzo panoramico e comfort "chiavi in mano"
Se la vostra ricerca si è scontrata finora con immobili "da rifare" e impianti datati, questa soluzione segna un netto cambio di passo. Situato nel cuore di Montevirginio — un borgo autentico a solo un’ora da Roma e a 10 minuti dalla linea ferroviaria roma-viterbo — proponiamo un appartamento che fonde il carattere di un contesto storico con una ristrutturazione integrale ultimata soli 2 anni fa.
Una casa pronta da vivere (Zero lavori)
L’abitazione si trova al primo piano di una palazzina intima di soli tre piani e 5 unità abitative. La struttura originale, con i suoi spessi muri in tufo e pietra, garantisce un silenzio d’altri tempi, mentre l’interno è un inno alla modernità e alla luce.
Con i suoi 65 mq calpestabili, lo spazio è stato ottimizzato magistralmente:
• Zona Giorno: Un ingresso delizioso conduce a un living open space reso luminosissimo da una nuova grande vetrata. Il parquet scalda tutti gli ambienti, mentre la cucina è completa di elettrodomestici di fascia alta (lavastoviglie, piano cottura, forno, lavatrice). Un tocco di design unico è dato dalla porta-vetrata su misura che separa funzionalmente lo studio dalla cucina.
• Zona Notte e Bagno: La camera matrimoniale è preceduta da una funzionale cabina armadio pass-through con armadiature su misura. Il bagno è un ambiente spazioso e finestrato, caratterizzato da una maxi doccia da 1,60 m che unisce estetica e comfort.
Il Terrazzo: Il vostro rifugio panoramico
Vero fiore all’occhiello è il terrazzo di 17 mq. Con pavimentazione rifatta e impermeabilizzata, l'esposizione a ovest regala tramonti mozzafiato e una vista aperta sul verde, con scorci suggestivi sulla chiesa del borgo e verso il Monte dell’Eremo. È lo spazio ideale per chi cerca un luogo "fuori dal mondo" dove fermare il tempo.
Dotazioni tecniche e comodità
Qui il comfort non è un optional, ma lo standard:
• Efficienza: Caldaia a condensazione, termosifoni tubolari di design e 3 climatizzatori inverter (caldo/freddo).
• Tecnologia: Impianti certificati, domotica, isolamento termico lato nord e ottima connessione per chi lavora in smart working.
• Logistica: Situato in una strada senza uscita, permette di parcheggiare praticamente davanti al portone. Inoltre, un sentiero laterale conduce in pochi passi alla passeggiata di Viale delle Olmate, tra natura e aria buona.