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Open house programmato sabato 11 luglio 2026. Contattaci per riservare il tuo appuntamento!
In una delle zone più richieste e apprezzate di Velletri, precisamente in Via Carlo Angeloni, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di circa 180 mq, inserita all'interno di un contesto residenziale signorile e riservato, caratterizzato da elevati standard abitativi, cura degli spazi comuni e un'atmosfera di tranquillità ideale per la vita familiare.
Costruita nei primi anni 2000, la villa si distingue per gli ambienti ampi e funzionali, per le finiture di qualità e per una caratteristica davvero rara e ricercata: un comodo ascensore interno privato che collega tutti i livelli dell'abitazione, garantendo massima praticità, comfort e accessibilità.
Al piano terra l'ingresso conduce a una luminosa e spaziosa zona living, vero cuore della casa, ideale per accogliere familiari e ospiti. Adiacente troviamo una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere e condividere gli spazi domestici.
Completano il piano due corti private esclusive, che regalano preziosi spazi esterni da vivere durante tutto l'anno, ideali per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno riservato.
Il primo piano ospita la zona notte principale, impreziosita da elegante pavimentazione in parquet, ed è composto da una camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato completo di vasca.
Il secondo piano mansardato, anch'esso rifinito con parquet nella zona notte, ripropone una distribuzione altrettanto funzionale, seconda camera matrimoniale, ulteriore cameretta, bagno finestrato con box doccia.
Una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi indipendenti per studio e hobby.
Al piano seminterrato troviamo una grande sala hobby completa di angolo cottura e un bagno finestrato dotato di doccia, un ambiente versatile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze: area relax, palestra privata, sala giochi, studio professionale o spazio dedicato alle proprie passioni.
La proprietà è completata da un doppio box auto di circa 26 mq con una serranda elettrica e una manuale; posto auto coperto ad uso esclusivo.
L’elegante complesso residenziale è dotato di riserva idrica comune con autoclave, cancello condominiale elettrico e di un’ampia corte comune, curata e ben mantenuta.
Le spese condominiali ammontano a circa € 100,00 mensili e comprendono la manutenzione ordinaria delle parti esterne, la cura e il taglio periodico delle aree verdi comuni, garantendo un contesto sempre ordinato e piacevole.
L'immobile dispone di portoncino d'ingresso blindato, videocitofoni di nuova installazione, finestre in legno con doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere installate su tutte le finestre, impianto di aria condizionata presente al piano terra, al piano primo e al piano secondo, pavimentazione in parquet in tutta la zona notte, riscaldamento autonomo con radiatori, ottimo stato manutentivo generale.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, servizi, attività commerciali e principali collegamenti viari, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza tipiche di un contesto residenziale esclusivo.
Una soluzione abitativa completa, elegante e sempre più difficile da reperire sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort moderni e ambienti in grado di accompagnare nel tempo le esigenze di tutta la famiglia.
Previo accordo con i proprietari, è possibile acquistare il mobilio presente così come rappresentato nelle foto.
