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Rif: 1025-17 - **roma nord - via tiberina - prestigioso comprensorio di colleromano - ** villa in posizione dominante sulla valle del tevere **
-A breve distanza dal gra in pochi minuti si raggiunge al Km 9.2 della via Tiberina il comprensorio residenziale di Colleromano , che si estende su una superficie di 70 ettari su una collina panoramica con vista sulla valle del Tevere - Il comprensorio e' esclusivamente residenziale ed e' composto da 90 lotti di terreno con ville di varie misure con giardini e parchi privati -
*La villa che vi proponiamo e' situata in una posizione eccezionale , in uno dei pochi lotti di terreno in posizione completamente pianeggiante e dominante sulla vallata del Tevere -
-Il grande terreno in effetti e' un parco di 5000 mq arricchito di alberi di alto fusto e di piante particolari e da frutto , sarete immersi nel verde e nella natura a breve distanza da Roma -
- Anche la costruzione e' particolare , si tratta di una grande residenza su un unico livello gia' divisa in due unita abitative adiacenti e complementari , con esposizione libera sui 4 lati , in posizione assolata , silenziosa e riservata -Tutti gli ambienti e le stanze della costruzione affacciano direttamente sul patio o sul giardino , le camere da letto e le zone di rappresentanza sono dotate di porte finestre per l'uscita diretta sul giardino , tutti gli ambienti sono ampi e luminosi e pieni di aria e di ventilazione -
- Dalla strada interna del comprensorio attraverso un cancello si accede al terreno di proprieta' , dotato all'ingresso di un ampio cortile con piante adibito a parcheggio auto- La composizione attuale e' la seguente - Locale di ingresso diretto dal parcheggio , grande salone doppio con camino , sala da pranzo , cucina quadrangolare abitabile , zona di servizio con camera e bagno e stireria , la zona notte e' separata ed e' composta da tre camere da letto e 2 bagni con spazi di divisione -La dependance adiacente e'un appartamento attualmente separato ma contiguo alla villa composto da un piccolo ingresso con cucina , un soggiorno e una camera da letto matrimoniale con bagno -
-La villa ha una superficie coperta di circa 300 mq . , la tettoia esterna utilizzata come magazzino per gli attrezzi del giardino e parcheggio per moto e bici e' di circa 100 mq coperti - Spese condominiali indicazione di circa 600 euro al mese - Rendita catastale 1340 euro -
- La costruzione su un solo livello si presta ad una valorizzazione e una divisione in varie unita' abitative tutte con giardino e spazi esterni -
** villa unico livello con parco di 5000 mq * comprensorio privato con portineria e vigilanza 24 ore - centro sportivo con tennis e piscina riservato ai residenti **
