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Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Cave (rm) - Via Speciano n. 8, piano Terra. Inserito in un edificio isolato di due piani più sottotetto (con una superficie lorda di mq 155,50), comprensivo di uno spazio esterno di pertinenza per la quota di ½.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Appartamento sito in Cave (rm) - Via Speciano n. 8, piano t. - inserito in un edificio isolato di due piani più sottotetto (con una superficie lorda di mq 155,50), comprensivo di uno spazio esterno di pertinenza per la quota di ½ (con una superficie di 267,50 mq). L’accesso avviene da Via Speciano n. 8, mediante cancello carrabile in ferro che immette in una piccola stradina di servizio comune a due edifici. Al termine della stradina si raggiunge il terreno su cui insiste il fabbricato. Le parti comuni con l’unità immobiliare del primo piano sono l’ingresso, la scala e il terreno attorno all’edificio. L’appartamento è composto da soggiorno (senza pavimentazione) e cucina comunicante, due bagni (di cui uno non completo) e tre camere (di cui una senza pavimentazione). Alcuni ambienti non presentano le porte interne. All’esterno, in un piccolo vano tecnico, è installata la caldaia per l’acqua calda e l’impianto di riscaldamento a pavimento. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Cave (rm) al Foglio. 5, Part. 347, Sub. 503, Categoria a/2, Classe 3, Cons. 6,5 vani, Superficie catastale 157 mq., Rendita € 654,61, Piano t. Confina a est con la particella 522, a sud con la particella 1610, a ovest con la particella 346 e a nord con la particella 345. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 49 del 04/04/1968 e autorizzazione di abitabilità del 29/07/1970. Per la ristrutturazione del piano terra è stata rilasciata la Concessione n. 20 del 05/04/1988, con presentazione di dia per apertura vano finestra (prot. 5181 del 21/04/2011) e comunicazione Fine lavori il 06/09/2011. Non vi è il certificato energetico (ape) nè la dichiarazione di conformità dell'impianto termico e idrico. Vi sono difformità inerenti al locale caldaia esterno al fabbricato in quanto non presente nella documentazione depositata in Comune. Tale difformità è sanabile con una scia con oneri stimati di circa €. 3.500,00. Non sono presenti vincoli, usi civili e oneri condominiali. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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