Villa in vendita a Mazzano Romano via Romana, 190

Villa Unifamiliare in Vendita – Mazzano Romano (rm)
Nel cuore del Parco Regionale Valle del Treja
La re/max Area propone in vendita, a Mazzano Romano, incantevole località immersa nel suggestivo Parco Regionale Valle del Treja, a soli 30 km da Roma e a pochi minuti dal borgo di Calcata, una villa unifamiliare situata in via Romana, a circa 1,5 km dal centro del paese, in prossimità delle rinomate Cascate di Monte Gelato.
L'immobile, disposto su tre livelli, è circondato da un'ampia area verde con alberi ad alto fusto, e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ideale per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Composizione:
Piano Terra:
• Ampio salone doppio con camino, luminoso e accogliente.
• Cucina.
• Bagno di servizio.
All'esterno troviamo un portico vivibile, un'ampia zona parcheggio e un giardino pianeggiante di 2.890 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto.
Primo Piano:
• Tre camere da letto.
• Due bagni.
• Balcone panoramico con vista sul verde circostante.
Piano Seminterrato:
• Ampia cantina con annesso grottino, ideale per la conservazione naturale di vini, salumi e formaggi grazie alla temperatura costante del sottosuolo.
Punti di forza:
• Vista panoramica e contesto naturalistico di pregio.
• Ampia metratura esterna perfettamente curata.
• Impiano fotovoltaico 3 kw senza accumulo.
• Due canne fumarie indipendenti.
• Posizione strategica, tranquilla ma non isolata, con vicinanze abitate su tutti i confini.
• Proprietà pronta da abitare, ideale come residenza principale o casa vacanze.
La villa viene venduta con terreno circostante di 2.890 mq, pianeggiante e completamente recintato.
Possibilità di acquisto aggiuntivo: terreno adiacente di 15.276 mq con cubatura disponibile per la realizzazione di un'ulteriore abitazione di circa 200 mq su due livelli fuori terra, con progetto asseverato già disponibile.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno esclusivo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.