Intero Stabile all'asta a Pomezia via Naro, 10

Complesso immobiliare in asta a Pomezia (rm) – Via Naro 10

L'immobile in asta è un vasto complesso commerciale denominato “Le Magnolie”, situato nel Comune di Pomezia (rm), in via Naro 10 e via Padova. Si trova all’interno del perimetro industriale produttivo nella zona Nord Est della città. L'edificio, con struttura portante in cemento armato e facciate in intonaco civile tinteggiato a quarzo, è stato edificato all'interno di un lotto di terreno delimitato da Via Naro e Via Padova. L'anno di costruzione è deducibile dai provvedimenti di variazione catastale del 2006-2007.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende 21 unità commerciali poste al piano terra, con una superficie utile lorda coperta complessiva di 3.846 mq. I negozi sono suddivisi in tre locali principali con superfici utili di 491 mq, 2.266 mq e 799 mq. Ciascuna unità è catastalmente composta da un ambiente principale e almeno un servizio igienico, con alcune unità che presentano due bagni e antibagno. Lo stato di manutenzione è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
Le unità commerciali sono dotate di ingressi sia dal piazzale antistante (con accesso carrabile da Via Naro n. 10A) sia dal vialetto condominiale (con accesso da Via Naro 10C e Via Padova 3B). Il lotto include anche una quota di 1/2 del piazzale comune antistante i negozi, censito al Foglio 9, Particella 1065, Subalterno 967.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza di un perimetro industriale produttivo nella parte Nord Est di Pomezia, garantendo un contesto dinamico. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 5.993.075,00
Offerta minima: € 2.683.083,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 18:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• 21 unità indipendenti
• Posizione strategica
• Parte di un complesso immobiliare

Studio di fattibilità pre-asta

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• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
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Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.