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Appartamento in asta a Fiumicino (rm) – Via Ferdinando Neri 48-50-52 (cap 00054)
Il complesso residenziale, edificato a partire dal 2003, è ubicato nel Comune di Fiumicino, in località Aranova, in via Ferdinando Neri ai civici 48-50-52. Aranova è una località residenziale ben collegata alla Via Aurelia e all'autostrada roma-civitavecchia, pur mantenendo un carattere prevalentemente agricolo con servizi limitati.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta include dodici appartamenti con una superficie commerciale complessiva di circa 663 mq. Le unità sono disposte al secondo piano dell'edificio principale, che si sviluppa su tre piani e forma una corte interna. Gli appartamenti variano in composizione, includendo monolocali, bilocali e trilocali, ciascuno con ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, una o più camere, uno o più bagni e ripostiglio. Lo stato di conservazione generale degli appartamenti è considerato medio.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di livello medio, con infissi in legno dotati di vetro camera. Gli impianti termici sono centralizzati, sebbene non attualmente in funzione e privi di certificazioni. L'edificio è servito da ascensori, disposti internamente alla corte. Ogni appartamento è dotato di un balcone. Le facciate sono intonacate e tinteggiate in giallo ocra, con basamenti rivestiti in piastrelle.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e residenziale, con prevalenza di case plurifamiliari. Sebbene i servizi diretti siano limitati, la vicinanza alla Via Aurelia e all'allaccio autostradale di Torrimpietra (a soli 1,5 km) garantisce ottimi collegamenti con Roma e Civitavecchia. Il complesso dispone di ampi parcheggi e, originariamente, faceva parte di un sistema ricettivo più ampio con sinergie e servizi coordinati.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.124.000,00
Offerta minima: € 431.616,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso residenziale
• Buoni collegamenti stradali
• Presenza di ascensore
• Regolarità edilizia accertata
• Balconi in ogni unità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
