Appartamento all'asta a Segni via San Pietro, 25

Appartamento in asta a Segni (rm) – Via San Pietro 25 (cap 00037)

L'immobile in asta è un appartamento duplex situato nel Comune di Segni (rm), in Via San Pietro n. 25. Si trova all'interno di un vicolo, in una zona classificata dal prg come 'Centro Storico', un tessuto urbano consolidato. La costruzione risale a prima del 1991, anno di un permesso per il rifacimento del tetto.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 78,80 mq ed è disposto su due livelli fuori terra (piano primo e secondo), con copertura a falda e altezza utile interna di circa 2,70 m. Al piano primo si trova un unico ambiente adibito a pranzo soggiorno, attualmente privo di angolo cottura ma con lavello, e un ripostiglio allo stato grezzo utilizzato come locale tecnico. Una scala d'angolo conduce al secondo piano, dove si trovano due camere e un bagno con disimpegno. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, ma necessita di un intervento manutentivo complessivo delle finiture esterne e sulle orditure lignee.

Caratteristiche e dotazioni
La tipologia costruttiva è in muratura portante, con solai lignei e copertura a doppia falda. È rivestito ad intonaco grezzo, con alcuni elementi in pietra. L'immobile è dotato di infissi in alluminio con vetrocamera, persiane metalliche, porte tamburate, portoncino ligneo e pavimentazioni in ceramica, così come il rivestimento del bagno. Gli apparecchi igienico-sanitari sono in ceramica smaltata. Gli impianti includono un impianto elettrico con quadro dedicato, un impianto termico con caloriferi metallici e un impianto idrico sottotraccia con adduzione da acquedotto. Sono state rilevate importanti aggressioni xilofaghe sulle orditure lignee.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Segni, garantendo un contesto consolidato e la vicinanza a servizi essenziali. L'ingresso è indipendente, direttamente dalla via comunale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.000,00
Offerta minima: € 11.390,62
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Zona centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.