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Villa a Schiera in asta a Lariano (rm) – Via Colle Fontana 11/A, int. 14 (cap 00076)
L'immobile in asta è una porzione di villetta quadrifamiliare, situata nel Comune di Lariano (rm), in Via di Colle Fontana 11/A, interno 14. La zona è parzialmente urbanizzata, con presenza di manufatti simili e attività commerciali, infrastrutture comunali e scolastiche nelle vicinanze. La vicinanza al casello autostradale di Valmontone (13/15 km) favorisce la viabilità veloce. Il complesso immobiliare è stato edificato in epoca relativamente recente, tra il 2005 e il 2008.
Superficie e distribuzione interna
La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 319,46 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato, originariamente accessorio, è stato trasformato in un'ampia superficie residenziale con soggiorno, tinello, angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto, locale pluriuso e lavanderia/stireria. Il piano terra è composto da un ampio disimpegno, soggiorno, cucina, bagno e una stanza da letto. Il piano primo è un mansardato con altezza interna massima di circa 2,20/2,30 ml, anch'esso adibito a superficie residenziale. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con solai in latero-cemento e copertura a tetto a due falde. Le pareti perimetrali sono in laterizio coibentato, rifinite ad intonaco. Le pavimentazioni interne sono in monocottura, con piastrelle in finto legno al seminterrato. I servizi igienici sono completi di sanitari in ceramica smaltata bianca. Le porte sono in legno tamburato, le finestre in legno Douglas con doppio vetro e le persiane esterne in ferro zincato preverniciato. Gli impianti tecnologici (elettrico, termico autonomo con caldaia a gpl e piastre radianti, idrico) sono presenti e presumibilmente funzionanti. Sono presenti due camini a legna al seminterrato e al piano terra. L'immobile include un box auto al piano terra e un box auto al piano seminterrato, oltre a loggia, locale di deposito, cortile e un ampio giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'abitazione è facilmente fruibile sia in inverno che in estate grazie alla sua collocazione urbanistica e alle infrastrutture presenti. L'immobile è soggetto a vincoli paesaggistici ai sensi del Dlgs. 42/2004. Il complesso immobiliare è riunito formalmente sotto statuto consortile, denominato 'consorzio colle fontana', con spese condominiali annuali di circa € 700,00. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 588.500,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (in parte)
• Giardino privato
• Box auto doppio
• Buono stato di manutenzione
• Contesto residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
